桃園透天新案供給不到1成 買氣不輸首購產品
桃園地價、房價均漲,讓透天新案量減少。圖為楊梅透天造鎮案「雅典大地」。
房價節節攀升,桃園市的都會區土地也大幅漲價,對於大地坪的透天產品而言,推高其推案困難度,據住展房屋網統計,今年全桃園市房市推出的案量已達19250餘戶,逼近新北市的19760餘戶,但目前推出的透天約1816戶,僅佔全桃園市總案量的9.4%,佔比不到1成。
其中透天產品推案最多的,是房價還在1字頭的楊梅區,共有693戶, 2~5名分別為觀音區、大園區、平鎮區及新屋區,各推出有388戶、197戶、188戶、87戶,大多位在土地較便宜的區塊。
而上述推出大量透天的區域,大多是因有大型透天案推出,拉高區域透天案量,如楊梅區內有「雅典大地」(260戶)、「夢想莊園NO.3」(57戶);觀音區則有「嘉樂富」(97戶)、「易墅家」(55戶)。至於大園區、平鎮區則有「新潤明日莊園」(69戶)、「大耀首耀」(29戶)、「海川蘊5」(81戶)、「日勝新天地NO.7」(46戶)等。
第5多的新屋區雖只有87戶,但區內推出的12案當中,有11個建案都是透天產品,佔比高達87%,是全桃園透天案比例最高的區域。
住展表示,由於全桃園市透天產品供給量不多,故上述不少透天建案都賣得很不錯,熱銷程度不遜於首購產品。
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