高市大遠百連9年蟬聯地王每坪190.1萬 地后漢神巨蛋商圈

高雄市111年公告土地現值暨重新規定地價出爐，公告土地現值全市平均調幅為2.01%，大遠百連續9年蟬聯地王，每坪190.1萬元。

高雄市111年公告土地現值暨重新規定地價出爐，公告土地現值全市平均調幅為2.01%，占一般正常交易價格比為90.56%；公告地價平均調幅則為1.84%，占一般正常交易價格比為23.57%。大遠百連續9年蟬聯地王，每坪190.1萬元，地后由漢神巨蛋百貨商圈博愛二路上的裕誠路與明華路段，每坪147.1萬。

111年高市最高地價區段仍為位於南高雄中山二路與三多四路口的大遠百百貨公司，今年第9年蟬聯，公告土地現值為每平方公尺57萬5千元，較110年上漲5千元，公告地價為每平方公尺9萬6千元，較109年上漲3千元。

請繼續往下閱讀...

高市府地政局指出，因近年亞洲新灣區各項重大建設陸續完工，吸引多家知名廠商投資進駐，市府招商效益逐步顯現；大遠百百貨公司位屬交通節點，鄰近商業活動蓬勃發展地區，基地完整且具大規模開發效益等優勢，地價略為上漲。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地，公告土地現值維持為每平方公尺41元，公告地價為每平方公尺13元。

綜觀本年度房地產市場發展，上半年受新冠肺炎疫情影響，整體交易呈現暫緩趨勢；下半年由於疫情受到控制，且利率維持低點、市場資金亦仍屬充沛，房地產交易轉為熱絡。

另本市今年受惠於多項重大建設陸續完工，如台鐵捷運化沿線綠園道全線完工開放、亞洲新灣區周邊多個重劃區亦開發完成，且市府也積極辦理各項招商引資，以完善投資環境，並提供優質居住環境，整體不動產交易呈現量增價穩趨勢。

高雄市政府地政局長陳冠福表示，111年公告土地現值調整暨重新規定地價作業，主要在於合理反應地價並提升全市地價均衡性及公平性，調整作業均經過各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例，結合實價登錄資訊彙整估計而成。

而111年公告地價調整情形，除參考當年公告土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力外，也考量各地價區段間之均衡性，以促進各所有權人賦稅公平。

整體而言，111年公告地統計全市111年地價區段數共有1萬1146個，公告土地現值上漲區段數有4642個，占總區段數41.65%，各行政區漲幅前五名分別為楠梓區4.08%、前鎮區3.28%、橋頭區3.10%、仁武區3.04%及岡山區2.55%；公告地價上漲區段數有2677個，占總區段數24.02%，各行政區漲幅前五名分別為仁武區4.58%、橋頭區4.47%、楠梓區4.20%、岡山區3.68%及前鎮區3.00%。

各區上漲原因主要是由於交易熱絡反映市場行情，或受惠於重大建設完工及重劃區新開發完成反映建設及開發成果等。另於評議前也邀集毗鄰市縣政府，共同檢視接界地價區段之使用現況、分區及地價差異情形，力求縣市間地價均衡合理。

依高市稅捐稽徵處110年開徵地價稅統計資料，本市繳納地價稅約99萬戶數中，有50.34%為自用住宅用地戶數及47.49%為一般土地第1級稅率戶數(總計約97.83%)，以公告地價平均漲幅1.84%計算，自用住宅及一般土地第1級稅率平均每戶每年將分別增加地價稅25元及79元，本市111年公告地價調整情形，對大部分民眾地價稅負擔影響應屬微幅。

地政局也提醒，111年為申報地價年度，自111年1月2日起至111年2月7日止，民眾得以公告地價增減20%以內申報地價，作為課徵地價稅依據。申報地價超過公告地價120%時，以公告地價120%為其申報地價；申報地價未滿公告地價80%時，得照價收買或以公告地價80%為其申報地價。另政府為簡政便民，對於未申報地價者，將按公告地價80%為其申報地價，故擬按公告地價80%申報地價者，可免申報。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法