去年高雄新開工近萬戶 楠梓、三民、左營推案前三大

去(110)年高市新申報開工戶數，大樓9459戶、透天238戶，合計9697戶，其中三大推案熱區皆位於北高雄，以楠梓區2434戶居冠，其次為三民區1951戶、左營區1212戶排第三名。

根據高雄市不動產開發公會最新統計，去(110)年高市新申報開工戶數，大樓9459戶、透天238戶，合計9697戶，其中三大推案熱區皆位於北高雄，以楠梓區2434戶居冠，其次為三民區1951戶、左營區1212戶排第三名。

再依市調資料，該三區目前成屋可售餘屋存量皆不到200戶，全市成屋餘戶量僅約2502戶，近15週平均每週成交過戶的成屋約278戶，推案熱區的成屋供給呈不敷需求趨勢。

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高雄市不動產開發公會統計，去年高市新申報開工的大樓量體達9459戶、總銷金額達1027億餘元，透天推案僅238戶，以小港區的109戶居冠。去年12月新申報開工的大樓達697戶，主要集中具備護國神山效應的楠梓高大特區一帶達443戶，包括隆大營建的大學26街案、華雄建設援中路案、太璞建設大學1街案等。

再根據龍悅廣告最新調查統計，上週截至1月9日為止，高雄預售推案達183案、戶數1萬6474戶，預售推案主戰場，為左營區、三民區與楠梓區，戶數多在2000戶上下，苓雅區達1655戶、鼓山區約1289戶。

成屋案場僅剩76案、成屋存量剩2502戶，其中小港區、鹽埕區與大寮林園區的成屋缺貨掛零，成屋餘屋存量排行前三名，為鼓山區389戶、仁武區357戶與前鎮區337戶，其餘各區成屋餘戶量都在300戶以內。

統計高雄房市最近15週平均每週成屋過戶量約278戶，15週平均新成屋過戶量比例主要以三民區23%為主，其次依序為前金區及楠梓區13%，前金與苓雅區12%，鼓山區10%，鳳山與前鎮區7%，橋頭區5%，左營及仁武區4%，新興、鳥松區2%等。

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