粉絲團
套房交易急凍 中正區、板橋區最慘
投資客全面退場後，套房交易量首當其衝。
根據內政部實價登錄資料，今年1~5月雙北市蛋黃區套房交易件數大幅衰退，蛋黃區縮減幅度從3%~57%不等，其中台北市以中正區量縮最嚴重，前5月僅成交35件、新北市以板橋區交易量萎縮最多，與去年同期相比大減55%交易量。
全國不動產彙整實價登錄發現，雙北市大安區、信義區、中山區、中正區、松山區、板橋區、三重區、永和區、中和區及新店區套房全面價跌，台北市中正區跌幅12.3%、新北市三重區下跌13.6%最為顯著。觀察交易量，中正區前5個月只成交35間套房，平均每月成交7間，與去年同期相比量縮57%，其次為大安區萎縮48%；新北市由板橋區登上最慘苦主，萎縮55%。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，蛋黃區套房買盤投資與自住比例約為7比3，自住客因有成家需求，套房為過渡型產品，除非不得已，否則兩房以上還是首選，且隨著加稅議題延燒，房價看跌心態轉濃，投資客退場觀望，造成套房乏人問津、交易急凍。
張瀞勻提醒，套房價跌、租屋需求不減的情況下，若能挑選機能健全、交通便捷的地段，租金用來繳房貸利息綽綽有餘，但要注意，內政部已公布新版定型化租約，包租公恐遭到查稅，且持有稅加重是未來趨勢，租金投報率得再精打細算。
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
房東「3方式」收租最節稅！國土署：已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除...〈more〉
-
新青安快失寵了？銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影...〈more〉
-
南崁、林口塞車有解！「國1甲」都計變更核定 通車時間曝光
國道南崁段、林口段長年尖峰時期壅塞，配合交通部高速公路局國1甲新建打造完整高速路網，桃園市政府都市發展局協助林口、南崁地區路線都市計畫變更，...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉