建商怕賣太快竟祭「限賣令」 新北、桃竹建案每週限賣2~4戶

市況大好，不少建商擔心賣太快來不及調價，竟要求代銷每週僅能賣出固定戶數。（資料照）

住展新案風向球，公布1月分數為45.3分，較去年12月減少3.7分，分數連續兩個月下跌，對應燈號維持綠燈，多項分數均下滑，僅待售住宅建案個數一項分數上揚，住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球下滑的主因在於供給量縮減與市況衰退，但應該與季節性因素關聯性較高，賣方市場形態依然牢不可破，預料年節過後市場將逐漸回復常態，接下來風向球將往上攻高。

由於歷年1、2月都是推案淡月，1月供給量縮減屬正常狀況，由於新開的建案數量減少，而舊案仍可順利去化，線上待售的住宅建案數量持續下降至1千出頭個。2020年底，北台灣待售住宅建案數將近1千5百個，時隔一年後竟驟減3分之1，房市的天秤明顯地朝向賣方市場傾斜。

請繼續往下閱讀...

何世昌分析，1月市況下滑除了與政府打房、農曆年前淡季有關之外，近期部份建商祭出「限賣令」亦影響頗大，由於房價續漲趨勢不變，部份建商擔憂房子賣太快來不及調整價格，於是限制代銷業者每週售出戶數上限，若該週可售戶數賣完就得暫時封盤。

目前像是新北市、桃園市與新竹地區，均有建案實施「限賣令」，依個案狀況不同，每週可售戶數上限多在2～4戶不等，單週成交量因此難以放大。

何世昌指出，雖然１月風向球分數下滑，又有打房與升息的威脅，但目前市場供需狀況仍很健康，展望今年上半年北台灣房市審慎樂觀，預期市場還在多頭軌道上穩定前進，接下來風向球可望止跌回升。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法