8坪房價才夠換一車位 這區買車位最不划算

新房子多半得加買車位，價格動輒上百萬元，總價負擔更大。（591提供）

購買新房子通常都要加買車位，對於有車族來說是一項硬成本，七都中哪個縣市買車位CP值較高根？591實價登錄統計2021年六都與新竹縣市「平面車位」價格，再對比區域房屋單價，計算下來以台北市最划算，相當於只要花不到4坪的房價即可擁有一個車位，車位幸福指數最高。然而差距最大的則為高雄市，得花近8坪的房價才能換取一個車位，約台北市的2倍。

買車不難，但養車的成本卻很高，一個車位動輒上百萬元，買房若再加上車位，總價相當驚人.，業者計算七都「平面車位」價格與區域房屋單價相差倍數，差距愈小表示車位幸福指數愈高。以2021年車位總價和當年度房屋單價相比，七都中以台北市車位幸福指數居冠，去年台北市車位總價約260萬元，價格雖為七都最貴，不過若與當年度房屋單價70.5萬元相比，僅差距3.7倍，也就是說只要花不到4坪的房價即可在台北市買到一個車位，相對其他縣市划算。

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而車位幸福指數居次的則是新竹縣市，2021年車位總價130萬元，與台南市並列為七都最便宜的縣市，車位價格甚至只要台北市的一半，不過若與房屋單價相比，在新竹縣市要買一個車位，就得付出5坪的房價才可擁。季軍則由新北市奪得，雖然2021年車位總價已逼近200萬元大關，來到195萬元，但由於房屋單價也要38.0萬元，因此相距只要5.1倍，買車位的CP值位居七都第3名。

同樣得花5坪以上的房價才能擁有車位的還有台中市，車位總價是房屋單價的5.4倍；此外值得關注的是，回顧2017年，台中車位價格才120萬元，5年來就成長超過2成，不僅房價成長，連同車位也水漲船高。

而車位幸福指數較低的縣市，依序為台南市與桃園市，相差倍數約6.1與6.4倍，其中台南市5年前車位價格僅100萬元，為七都之末，不過2021年車位總價卻已追平新竹縣市，來到130萬元，漲幅約3成，居七都之冠。而桃園市則因脫北者移居，對開車通勤的北客來說車位是不可或缺的必需品，去年車位價格為160萬元，與5年前128萬元相比，漲幅也不惶多讓，約25.0%。

車位幸福指數最低的為高雄市，受到土地陸續開發影響，造成停車日漸困難，強烈的車位需求也反映在售價上，2021年車位總價已經來到161萬元，直追雙北，然而房價卻只有20.7萬元，若要在高雄買一個車位相當於要花費近8坪的房價才能擁有，約台北市的2倍。

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