今年最強地震引發耐震安全關心度 台中高雄鋼構豪宅居住安啦

位於美術館第一排的「由鉅大恆」為台中首座獲得SC構造住宅耐震標章之建案。（圖：業者提供）

今日凌晨東部近海發生規模6.6地震，為今年以來最強震，尤其大樓住戶搖晃感受更為強烈，而全台摩天大樓密度最高的台中七期如預售案「由鉅惟上」、成屋案「寶璽天睿」、「大陸宝格」，紛紛採用SS鋼構建築搭配特殊制震工法，西區也有「由鉅大恆」及「富邦天空樹」採用，北高雄農十六特區近期也有「雄崗信義美術館」、「京城King Park」與美術館特區「御皇苑」等鋼骨豪宅大樓案推出，讓這些個案，儼然成為業界針對「住宅結構安全」爭相借鑒學習的指標。

北高雄農十六特區近期也有「雄崗信義美術館」鋼骨豪宅大樓案推出，強調全棟採用中鋼構SRC耐震結構設計。

根據內政部不動產資訊平台最新數據統計，全台平均屋齡達31年，共有近900萬的住宅，其中有50.1%的住宅屋齡超過30年，顯見各地仍有許多住宅並不受921震後政府修訂的相關建築法規所約束，也是換屋需求居高不墜的主因之一。

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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，頂級客層對於住宅安全相當重視，尤其超高層的豪宅產品因樓高關係更易受地震影響，部分一線品牌建商不惜成本也會選用較好的結構並搭配新式工法，以規劃出遠超法規的耐震係數，但近期在國際局勢動盪及通膨影響下，全球鋼價齊漲，歐洲鋼價更創下歷史新高，未來大量使用到高規格鋼材的SS結構建築恐將愈趨珍稀，價格及品質間的平衡也是建商將面臨的重要課題。

其中，被視為台中當代美學建築先驅的由鉅建設，已連續兩案皆採用SS鋼構建築，主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗的「由鉅惟上」全棟住宅結構採用SS鋼構帷幕建築，即使是中部最精華的七期新市政中心，也僅有7%的住宅採用。

此外，該案鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板，採用C.F.T.工法，於鋼柱內灌入10000psi高強度混擬土，加上斜撐(brace)系統及高韌性鋼骨柱樑接頭系統，結構安全上遠超市場規劃，且全棟採用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱，符合高性能住宅「冬暖夏涼、安全舒適」的極致標準。

皇苑建設在北高雄美術館園區美術館站旁，規劃的「御皇苑」超高層鋼骨豪宅大樓案，高樓層已出現6字頭成交價。（圖：業者提供）

高雄豪宅推手皇苑建設董事長郭敏能指出，頂級客層對居住安全相當重視，除了建築耐震安全性能升等，採用鋼骨耐震結構設計，同時也必須滿足住家隔局、建材選用、賞景面的發揮與社區整體質感的營造，甚至周圍的環境景觀品質也須考量，在居住安全的前提下，創造價值更利於獲得頂級客認同。

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