新北市囤房稅修正案送三讀 3戶以上每戶課徵3.6%

新北市政府針對持有3戶以上者，每戶房屋稅徵收率從1.5％提高至3.6％，預估影響約2.9萬人、8.2萬戶。

新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，預計將在本期議會三讀通過後公告施行，持有3戶以上者，每戶徵收率從1.5％提高至3.6％，新北市政府統計，此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶，占全市僅2％，預計增加5.87億元稅收。

新北市政府表示，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，僅就持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率由1.5%提高至2.4%，持有3戶以上者，每戶徵收率由1.5%提高至3.6%。

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同時，為鼓勵多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場，及考量部分多屋者其持有原因亦非屬囤房性質，對於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會住宅及繼承取得（2戶以內）等符合特定條件之房屋予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5%課徵。

此外，考量建商興建之住宅房屋係屬商品性質，主要目的在供銷售，與一般多屋持有者不同。經統計，新北市建商新建房屋於2年內銷售者約占總數83%，推估其合理銷售期為2年，於該期間內稅率仍維持1.5%；超過2年且未滿5年未出售者，稅率提高為2.4%；5年以上未出售者，稅率提高至3.6%，以促使建商加快釋出，滿足購屋者購屋需求。

新北市曾於2017年，將非自住用房屋第4戶稅率改為2.4％，但在2018年就被新北議會提案修正調降為1.5％，此次草案為第3戶以上即適用3.6％稅率，影響範圍比上一次更廣，能否經市議會三讀通過，備受各界關注。

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