產業增就業 南市第一季房地交易年增約1成 永康連13季冠軍

南市111年第1季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬6047筆，土地買賣移轉筆數年增7.19%；本季建物買賣移轉6091棟，年增10.24%。永康砲校及大橋區段徵收區，因坐擁商圈、學區與交通便利條件，加上市立總圖啟用，提升生活品質，交易量居高不下，讓永康連續13季蟬聯全市第一。

南市111年第1季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬6047筆，土地買賣移轉筆數年增7.19%；本季建物買賣移轉6091棟，建物買賣移轉棟數年增10.24%。第一季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟，其中永康區交易持續熱絡，連續13季蟬聯全市第一。

台南在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下，台南市府積極招商引資，吸引半導體供應鏈廠商進駐形成完整的產業聚落，並透過開發工業區、強化產業聚落發展，促進臺南產業持續升級並帶動就業機會。 配合中央政策持續公共建設利多，包括鐵路地下化、北外環道路興建，臺南捷運啟動，各結點區域交通及生活機能大幅提升，打造適合宜居環境，吸引全台優秀人才，帶動區域經濟蓬勃發展，房地產交易持續熱絡。

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南市府地政局長陳淑美表示， 本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟，其中永康區交易持續熱絡，連續13季蟬聯全市第一，永康砲校及大橋區段徵收區，因坐擁商圈、學區與交通便利條件，加上市立總圖的落成啟用，提升整體生活品質，交易量始終居高不下。

而安南區受惠於台南科學園區持續開發與交通建設帶動下，尤其北外環快速道路持續開闢，未來可望改善南科至市區交通瓶頸，亦使九份子重劃區成為交易熱門區域。整體而言，本季交易量較前一季減少，本市整體不動產交易呈現量縮格局，但重點區域仍穩定成長。

陳淑美認為，自去年底以來中央銀行相繼祭出房市信用管制措施，包括自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最高成數一律降為四成、購地貸款最高成數降為五成，保留一成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建、餘屋貸款最高成數降為四成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為四成等政策，3月央行又宣布升息。

另外，內政部規劃修正平均地權條例，禁止預售屋換約、重罰不動產炒作、建立檢舉獎金、私法人取得住宅許可制、預售屋解約申報等新措施，在相關抑制房價措施紛紛出籠影響下，市場出現觀望氛圍，使房市整體交易量呈現下滑。

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