「名人巷」4大優勢 房價比鄰居多15%
以台塑集團總部周邊形成的「名人巷」,享有林蔭大道靜巷宅優勢。(業者提供)
「千金買屋、萬金買鄰」,買房除了地段條件,鄰居素質更是重要,台北市有不少知名「名人巷」的,因為居住品質佳讓房子更加增值,像是台北市「敦北名人巷」,因為鄰近台塑集團,中古名宅也不少,靜巷住宅質感佳。
「名人巷」一般泛指許多政商名流、影視明星居住的巷弄場域,因為豪宅雲集形成房地產的搶手區域,而根據調查資料顯示,「名人巷」的靜巷住宅行平均房價漲幅,普遍高於一般區域,最高漲幅甚至超過1倍,漲幅驚人的主因,就是地段條件,這類產品多處於該主要幹道旁的靜巷內,周遭生活機能條件佳,具備「地段珍貴、生活機能、順暢通勤」的房地產必然增值條件。
房地產專家表示,「名人巷」的房地產擁有「地段好、機能佳、保值高、增值強」等4優勢,台北市知名的像是大安區忠孝東路四段、仁愛路四段,及復興南路一段、敦化南路一段所圍街廓,被稱為「大安名人巷」,台北市忠孝東路五段236巷則是知名的「信義名人巷」,在房地產價值上,都較區域內一般巷弄產品平均價格高出約15~20%。
在台北市敦化北路林蔭大道上的「名人巷」,首推台塑集團總部周邊,從敦化北路199巷延伸到民生東路4段80巷的城市廊道,台塑集團當年集團領導人物也多居住在集團總部附近。
而此區距離松山機場僅約3分鐘車程,靜巷剛好避開敦化北路的車輛喧嘩,享受安靜高品質的居住環境。而鄰近敦北林蔭大道的綠憩,以及區域內擁有的延壽一至三號公園綠憩,區內新案少,目前有「皇翔敦北民生」銷售中。
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