晴時多雲

黎智英左手換右手 3.9億賣「仁愛吾彊」

2022/05/04 12:46文/記者朱語蕎

黎智英在今年3月將「仁愛吾疆」以3.9億元賣給「九龍置地有限公司」,該公司負責人李韻琴為黎智英妻子。(翻攝自GoogleMap街景)

根據實價登錄資料,壹傳媒創辦人黎智英在台持有的「仁愛吾彊」18樓戶,在今年3月賣給「九龍置地有限公司」,買家以無貸款3.9億元買下,經查該公司的負責人李韻琴為黎智英妻子,公司地址也與黎智英多家房產投資公司相同。

黎智英目前深受港版國安法所苦,專家推測,應該是擔心手上資產遭凍結,因此將原本是港商持有的房產,移轉至外資或僑外資。

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「仁愛吾彊」最高單價出現在2014年的11樓戶,單價254.1萬元,近年行情多維持在200萬元的行列,不過已2年未有交易,這次成交的18樓單價210萬元,比起202016樓的222萬元還更便宜。

另外,今年2月內湖「樸山水澗」4層樓透天別墅,由來自香港的陳姓自然人,同樣以無貸款方式買下,總價1億元,建物148.1坪,該別墅前一手屋主於2016年以9300萬元買進,等於持有6年轉手房價增值700萬元。

第一建經研究中心副理張菱育表示,香港來台置產,基本上比照外國人購置不動產的「平等互惠」原則,相關規定包括要擁有「香港永久居民身分證」,且僅可持有英國或香港護照;在台置產的貸款部分,則必須要有「長期居留證」和「工作資歷」,才能作為貸款的評估,若只有護照,恐只能以現金購買,貸款成數則是看申請人的財務條件及信用來評估。

 

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