商60開發擁前景 副都心擴大商圈

都市計畫將商60定位為商業副都心，台南市府透過市地重劃，建構完善公共設施及創造商業投資的都市空間。商60開發面積37.17公頃，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地，預計113年完工啟用。

位於台南市安南區的商60副都心計畫區，台南市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區，市府已於去年採取公辦重劃並已動工，將讓安南區與市區的商圈連結擴大發展，可望成為台南市商圈重點發展區。

台南市府表示，都市計畫將商60定位為商業副都心，市府透過市地重劃，活化安南區土地機能，建構完善公共設施及創造商業投資的都市空間。北安商業區（商60）市地重劃工程開發面積37.17公頃，位於安南區東南側，現況多為魚塭養殖漁業使用，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地，預計113年完工啟用。

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該市地重劃工程開發區，著重以人為本設計理念，公共設施供無障礙通行，透過點、線、面整體規劃，串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道，並配合北側草湖重劃區整體景觀設計，延續公園道至鹽水溪排水，以區內十字公園道為主軸，形成大型開放空間與綠蔭形象。

並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道，可望成為都市內大型休閒活動據點，形塑商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，大幅提高商業服務層級與強化核心機能。

佳晟建設在商60副都心生活圈安通路五段、義吉街口，鄰近嘉南大圳與商60副都心計畫區的1286坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層，含7間店面共178戶，採24~40坪的2~3房。（圖：業者提供3D外觀）

深耕台南房市的佳晟建設看好該區前景，目前在商60副都心生活圈安通路五段、義吉街口，鄰近嘉南大圳與商60副都心計畫區的1286坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層，含7間店面共178戶，採24~40坪的2~3房。

「佳晟家賀」專案經理陳博元指出，商60副都心生活圈一帶的綠地環境，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，區域重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。

商60一帶已陸續吸引不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋置產，南科工程師客層與軍公教也相當偏愛商60副都心周圍商圈的充裕生活機能，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激優質買家持續進場置產，供給稀有的店面產品，日後串連商60的龐大商機，也成為近來多金置產族與店面買家鎖定重點目標。

該區也可透過即將完工通車的北外環快速道路3期，與國道8號高速公路，迅速抵達台南科學園區，同時於15分鐘車程，連通中山高永康交流道，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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