疫情衝垮北台新案 5月僅360億慘過SARS

〔記者徐義平／台北報導〕疫情打亂北台灣新案市場，根據市調機構統計，截至25日為止，北台灣新建案總量僅320億元，預料整個5月新推案量可能只有360億元，幾乎確定要慘過SARS期間，而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。

住展雜誌研發長何世昌表示，5月本土疫情大爆發，單日確診人數一度逼近十萬人大關，染疫、居隔人數眾多，以及民眾自發性減少出門活動，情況比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻，建商普遍放緩推案進度，導致新建案供給水位降至冰點。

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根據住展雜誌統計預估，5月全月推案量很大機率只剩下360億元，與去年同期相比，減幅高達68%，何世昌指出，去年5月同樣是疫情升溫，甚至升為三級警戒，但去年5月北台新建案總量仍超過1100億元，但今年5月直接少掉700多億元，比腰斬還慘重。

推案量大減主因，何世昌認為主因是北台灣疫情炸裂，一來是需要隔離與治療的人數眾多，未染疫的民眾傾向避疫、減少外出活動，使得房市人氣與買氣同步下滑、建商順勢縮手推案。其次，因公務人員染疫、或隔離人數也不少，使得預售屋契約備查時間拖得更久，就算部份建商無畏疫情想賣房子，卻因備查進度不明而無法開賣。

5月基隆0推案 青埔「青筍筍」

進一步觀察北台灣各縣市5月推案情形，基隆零推案、宜蘭縣僅9億元，即便是房價飆漲的新竹縣也僅有11億元，至於，台北市則有155億元、年增幅7.6%，是北台灣5月推案量唯一年增的縣市。

至於，新北市推案量約103億元、年減近8成，桃園市僅82億元、年減近72%，連熱門推案區青埔，市場也是一片「青筍筍」，幾乎所有指標案開賣時間全往後遞延。

何世昌指出，從5月新推建案總量來看，病毒打房顯然比政策還有效，房市人氣與買氣一夜洩氣，預料至少會維持一季低迷市況，短期內也難以恢復。

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