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打炒房效應 南市房屋標準單價不調整 適用明年房屋稅開徵
台南市房屋標準單價維持以往標準不予調整，僅地段率因重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等因素進行微幅調整，並於今(6月1日)日公告，明(112)年房屋稅開徵適用。
台南市區在南科營業額破兆與重大建設成果展現，近來房地價格快速上揚，為避免房價失控並維持合理行情，台南市不動產評價委員會決議房屋標準單價維持以往標準不予調整，僅地段率因重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等因素進行微幅調整，並於今(6月1日)日公告，明(112)年房屋稅開徵適用。
台南市財政稅務局表示，不動產評價委員於會中廣泛討論，考量營造工程物價指數漲幅、疫情嚴峻及烏俄戰爭衝擊造成之營建成本短期波動與物價上漲、市民自住剛性需求等諸多因素，並衡量本市各區域發展情形，委員一致決議房屋標準單價不予調整，沿用現行標準，但合理微幅調整地段率。由於房屋標準單價維持現行標準，故112年期開徵之房屋稅不會因為標準單價因素而增加稅額。
重點包括本市「房屋標準單價表」、「各類房屋折舊標準表」等相關表件，予以沿用現行標準。重行評定本市「房屋路段等級表」(地段率)，其中調升路段116個、調降路段42個，其餘3250個路段維持原標準。
財政稅務局進一步說明，116個調升路段主要為重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等，並且已衡平考量區域發展情形，適度調降42個路段，調升(降)幅多為5%，以111年期房屋稅開徵查定戶數約72萬1000餘戶，調升路段影響戶數僅占查定戶數2.71%，絕大多數市民將不受影響。
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