澄清湖特區賞景與環境優勢 豪宅站5頭 賞景小宅3字頭
澄清湖特區坐擁綠地水景優質環境,成為高雄景觀宅推案重鎮,也帶動仁武景觀大樓將全面站上3字頭。
澄清湖是全台知名風景區,澄清湖特區內的鳥松與仁武,具備賞景優勢的湖畔景觀豪宅,成交價站上5字頭,連帶拉升鄰近澄清湖與高雄球場的仁武景觀輕豪宅大樓,已出現3字頭實登價,在仁武產業園區、高速路網與商圈發展推動下,澄清湖特區的仁武景觀宅,房價已朝全面3字頭邁進。
高市府經發局指出,總面積74公頃的仁武產業園區,其中產業用地佔48公頃,綠化植被面積近20公頃,基地鄰近國道10號,10分鐘到高鐵、30分鐘就可到高雄港及小港機場,是高雄高科技產業轉型的重要基地。 未來將結合北高雄研發優勢,以及南高雄海、空雙港資源,引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業。
仁武產業園區第一期統包工程,,去年11月動工,是以台糖土地範圍優先施工。未來通過審核進駐的業者,可在園區的公共工程進行時同步建廠,加速投資企業建廠需求,為高雄注入嶄新產業動能。
雙湖公園與高雄球場寬闊綠景,帶動周圍景觀大樓房價水漲船高。
實價登錄資料顯示,澄清湖畔「景中泱」景觀豪宅的實登價每坪達55萬,仁武霞海段也陸續出現實登價30~31.5萬元。 市調顯示,澄清湖特區鄰近澄清湖後門的仁勇路一帶,包括華雄、永信、堅山等業者,陸續興建超高層景觀大樓,業界預估,完工後售價可望全面站上3字頭。
松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上,面對上萬坪雙湖公園的基地,即將完工的「微笑世界」景觀輕豪宅大樓案,樓高24層、地下3層共137戶純住家,採26~38坪的2~3房規劃,強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格。(圖:業者提供)
目前澄清湖特區仁雄商圈首購宅,也出現媲美豪宅般的石材立面外觀,松益發建設位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街旁基地,即將完工的樓高24層、地下3層「微笑世界」超高層景觀大樓產品,高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景,立面四個角落從基座延伸到頂樓皆採用石材,門廳挑高達8.4米,營造出媲美豪宅門面般的氣派感,規劃137戶的2、3房純住家產品,戶戶配有平面車位,訴求2房也能賞景,3房高樓層可眺望雙湖公園、高雄球場上萬坪綠景優勢。
松益發建築集團總經理解智贏表示,澄清湖特區低密度開發的優質居住環境,加上百萬坪綠地水景,多年來即吸引不少中北部置產客進駐興趣,澄清湖特區生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊。社區對外交通順暢便利,距漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站特區,都在10~15分鐘車程內。
同時仁武仁雄商圈鄰近漢神巨蛋百貨商圈、澄清湖風景區,加上中山高鼎金系統交流道、國道10號高速公路仁武交流道,與仁武產業園區、鄰近的橋頭科學園區持續開發,但能夠鳥瞰綠景或眺望湖景的2、3房景觀大樓卻供給稀有,具備賞景優勢的景觀豪宅實登價已達5字頭,中小坪數景觀宅,高樓層景觀宅成交價已站上3字頭關卡,仁武即將朝向全面3字頭趨勢。
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