北投都不北投了！ 北士科旁預售案單價衝上百萬元

一向被認為是蛋白區的北投，因北士科利多，周邊預售案成交衝上3位數。（東森房屋提供）

根據最新實價登錄資料，位在北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」，預售成交單價最高來到每坪109萬元，相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元，漲幅近43%。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元，未來三位數房價可能成為常態。

東森房屋北投中央加盟店店東彭建偉指出，目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍，指標案「華固文臨」，規45~55坪，即將售罄。近1年該區周圍單價也都來到100萬元以上，因北士科鄰近士林、北投、天母優質生活圈，加上捷運淡水線、洲美快速道路等交通條件，房價屢創新高並不意外。

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北投區其他熱門建案部分，奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」，近１年平均單價落在72萬元上下；北投市中心的「麗源富域」，平均單價落在73萬元上下；另外，捷運站對面的「正隆麗池」平均單價也落在70～75萬元之間。

彭建偉表示，一向被認為是蛋白區的北投，因北士科各大廠進駐，近期實價登錄揭露更是上看三位數，晉升百萬單價豪宅，近年都更、危老重建更是勢在必行，預料未來北投區房價恆溫走升，相當值得持續關注。

彭建偉建議年輕購屋族可選擇捷運復興崗、忠義、關渡周圍屋齡35～40年中古屋，單價約落在40萬元上下，房價相對親民，更有市中心的繁華、明星學府，補漲後勢相當看好

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