北投都不北投了! 北士科旁預售案單價衝上百萬元
一向被認為是蛋白區的北投,因北士科利多,周邊預售案成交衝上3位數。(東森房屋提供)
根據最新實價登錄資料,位在北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」,預售成交單價最高來到每坪109萬元,相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元,漲幅近43%。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元,未來三位數房價可能成為常態。
東森房屋北投中央加盟店店東彭建偉指出,目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍,指標案「華固文臨」,規45~55坪,即將售罄。近1年該區周圍單價也都來到100萬元以上,因北士科鄰近士林、北投、天母優質生活圈,加上捷運淡水線、洲美快速道路等交通條件,房價屢創新高並不意外。
北投區其他熱門建案部分,奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」,近1年平均單價落在72萬元上下;北投市中心的「麗源富域」,平均單價落在73萬元上下;另外,捷運站對面的「正隆麗池」平均單價也落在70~75萬元之間。
彭建偉表示,一向被認為是蛋白區的北投,因北士科各大廠進駐,近期實價登錄揭露更是上看三位數,晉升百萬單價豪宅,近年都更、危老重建更是勢在必行,預料未來北投區房價恆溫走升,相當值得持續關注。
彭建偉建議年輕購屋族可選擇捷運復興崗、忠義、關渡周圍屋齡35~40年中古屋,單價約落在40萬元上下,房價相對親民,更有市中心的繁華、明星學府,補漲後勢相當看好
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