粉絲團
第 3、4季若各升半碼 青安房貸利率直接衝破2％
倘若第3、4季各升息半碼，將衝破2%，將是睽違逾13年以來，房貸利率再次見到2%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕利率2%升破關鍵時刻，房仲業者指出，美國最新公布CPI（消費者物價指數）飆升9.1%，預期美國下半年還會強勁升息，因此，台灣央行很大機率也得跟著走，若以目前公股銀行的青年安心成家方案，最新的一段式機動利率為1.775%，倘若第3、4季各升息半碼，將衝破2%，將是睽違逾13年以來，房貸利率再次見到2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即便現行青安一段式房貸利率以貼近1.8%，不過，在政策補助半碼的情況下，目前該方案的房貸利率約1.65%，相較目前民營銀行房貸地板利率1.685%還要優惠，不過，政策補助半碼的時間僅到今年年底。
他指出，假設第3、4季央行各升息半碼，民營銀行房貸地板利率將上升至1.935%，倘若不是一級地段、個人財務條件佳的情況下，很有可能買房要直接面臨2%的房貸利率。因此，部分首購族為爭取更高的房貸成數以及更優惠房貸利率條件，多數還是會選擇公股行庫的青安政策。
超過13年未見房貸利率突破2%
曾敬德表示，根據央行發布的5大銀行新承做房貸統計，上1次房貸利率超過2%的時間點，是落在2009年1月，因為金融海嘯過後，資金面幾乎都是採取寬鬆政策，造成超過13年來都處在利率不到2%的超低利環境。
因此，面對這波來勢洶洶的升息列車開動，民眾多少會擔憂，短期利息負擔加重，但未來經濟變化難測，利率也會走升、也有機會走跌，最重要的是避免資金過度槓桿操作。
-
預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價倒數3字頭
房仲業者統計今年Q1全台預售前銷售10大熱區，在交易量前10名榜單中，桃園市有6個行政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市近年積極...〈more〉
-
土城最後一塊拼圖動了！14.67公頃徵收案通過 8字頭房價還有想像空間
新北市土城暫緩發展區區段徵收計畫迎來關鍵進展，內政部都市計畫委員會已於27日審議通過本區範圍的都市計畫變更案。該案基地位於捷運土城站東北側、...〈more〉
-
建照拿到也不敢拖？開發商急開工背後真相曝
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低，反映去年前8月預售市場熱銷，建...〈more〉
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
台中捷運綠線延伸案解鎖 不只大坑！這一縣市將大幅受惠
台中市政府捷運工程局近日舉辦為期三日的「捷運綠線延伸大坑及彰化段綜合規劃公聽會」，並結合都市計畫變更草案座談，捷工局表示，涵蓋車站選址、路線...〈more〉