文化中心核心優勢 輕豪宅將站4字頭

高市文化中心生活圈具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，如同台北國父紀念館，兼具充裕綠意休閒空間、成熟商圈與便利交通，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。（圖：業者提供）

高市文化中心生活圈具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，如同台北國父紀念館，兼具充裕綠意休閒空間、成熟商圈與便利交通，刺激區域地價與房價行情穩定上揚，吸引公教客層、士紳名流持續進駐，文化中心儼然成為高級住宅區代名詞，輕豪宅大樓卻供給稀有，成為引領生活圈成長的新利基產品。 　

  生活機能充裕　支撐地價房價續漲　　 　

文化中心生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，加上捷運橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，但生活圈內的建地稀有，輕豪宅供給量體不敷需求，便利的生活機能，帶動房價將站4字頭。（圖：業者提供）

允城國際協理楊忠儒指出，文化中心生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激換屋客、都會新貴客層積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。　 　 　

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  商圈成熟生活便利 購屋買氣提升

預計年底動工的捷運黃線，也將在高市府旁設置Y14站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。（圖：業者提供）

高市文化中心提供充裕的綠地休憩空間，帶動五福百貨商圈發展，捷運紅、橘線通車後，消費逛街人潮迅速增多，五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，又陸續有大立精品館開幕，進一步擴大南高雄文化中心生活圈發展腹地。 　

楊忠儒說，由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有五福路、四維路、光華路、和平路等，交通相當發達。目前捷運橘線也在中正三路、和平二路口設O7文化中心站，預計年底動工的捷運黃線，也將在高市府旁設置Y14站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。

文化中心生活圈坐擁苓雅區商圈核心地段優勢，快速連結文化中心、高雄師範大學、環球影城商圈、衛武營國家藝術文化中心等，武廟市場構成的大商圈，也是南高雄最具規模的黃昏市場，也能在5~8分鐘車程通往國道一號中正交流道，完善交通與生活機能，受到現代年輕都會家庭青睞，此區房價更是易漲難跌。

最新實價登錄資料顯示，鄰近文化中心的武廟商圈一帶，預售大樓新案房價帶，已紛紛上揚至單坪33~35萬元，今年第一季高市府標售抵費地，四維路近凱旋路口745坪住四土地，單坪得標價已達125萬元，完工後平均售價至少達46萬元以上，比價效應下，文化中心核心區房價也將站上4字頭行情。

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