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50米以上大樓不只視野佳 多了這份審查更安心
建築法規定，建築樓高超過50公尺以上，就須結構外審。（資料照）
台灣位處地震帶，為了加強建物結構安全，依照2001年《建築法》修法規定，若建物超過50米以上，或位在坡地、特定地區地質敏感地區者，都需要另外在結構外審，審查時間大約得耗時1~2個月，因此不少建商不願興建超過50米以上大樓，以節省審查時間。
許多人買房在意建築樓高，不少人擔心建築物樓層太高，地震來臨時會相對危險，其實政府有規定，若樓高超過50米以上，約等於15層樓高度，就必須要另外申請結構外審，其審查項目包括地籍報告、地震力、靜載重、活載重、結構設計圖..等等，約需經過3~4次會議審核，審核後還得再經建管處備查，才能開工，建商等於要花多一倍的時間準備細節，同時也會有數十萬元的費用產生。
但也因為多了這份審查，讓建物結構能更加安全，等於政府為這棟建物多了一份把關動作，專家也建議，高樓層住宅需要更加強結構安全，有些會加裝制震器，或者在工法上加強，讓建物更加安全，以現行法規來看，購買高樓層住宅，似乎更加安全且具保值性。
此外，建商品牌也很重要，擁有多年資歷的建商，對於信譽、建築品質更加重視，民眾購屋前，不妨先看看建商過往建案作品、口碑，才能挑到安全又舒適的房子。
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