50米以上大樓不只視野佳 多了這份審查更安心
建築法規定,建築樓高超過50公尺以上,就須結構外審。(資料照)
台灣位處地震帶,為了加強建物結構安全,依照2001年《建築法》修法規定,若建物超過50米以上,或位在坡地、特定地區地質敏感地區者,都需要另外在結構外審,審查時間大約得耗時1~2個月,因此不少建商不願興建超過50米以上大樓,以節省審查時間。
許多人買房在意建築樓高,不少人擔心建築物樓層太高,地震來臨時會相對危險,其實政府有規定,若樓高超過50米以上,約等於15層樓高度,就必須要另外申請結構外審,其審查項目包括地籍報告、地震力、靜載重、活載重、結構設計圖..等等,約需經過3~4次會議審核,審核後還得再經建管處備查,才能開工,建商等於要花多一倍的時間準備細節,同時也會有數十萬元的費用產生。
但也因為多了這份審查,讓建物結構能更加安全,等於政府為這棟建物多了一份把關動作,專家也建議,高樓層住宅需要更加強結構安全,有些會加裝制震器,或者在工法上加強,讓建物更加安全,以現行法規來看,購買高樓層住宅,似乎更加安全且具保值性。
此外,建商品牌也很重要,擁有多年資歷的建商,對於信譽、建築品質更加重視,民眾購屋前,不妨先看看建商過往建案作品、口碑,才能挑到安全又舒適的房子。
-
土城最後一塊拼圖動了!14.67公頃徵收案通過 8字頭房價還有想像空間
新北市土城暫緩發展區區段徵收計畫迎來關鍵進展,內政部都市計畫委員會已於27日審議通過本區範圍的都市計畫變更案。該案基地位於捷運土城站東北側、...〈more〉
-
預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價倒數3字頭
房仲業者統計今年Q1全台預售前銷售10大熱區,在交易量前10名榜單中,桃園市有6個行政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園市近年積極...〈more〉
-
建照拿到也不敢拖?開發商急開工背後真相曝
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶,數量寫下2009年以來單季新低,反映去年前8月預售市場熱銷,建...〈more〉
-
這些人真好運中籤了!南市首批社宅「宜居仁愛」抽出75戶正取戶可8月入住
台南市首批社會住宅「宜居仁愛」今(27)日下午進行電腦抽籤作業,正式抽出75戶正取戶及備取名單,預計民眾最快可於今年8月入住,為臺南市推動宜...〈more〉
-
端午節開運限定!「午時水」5招活用 趨吉避凶又招財
端午節即將到來,民俗專家表示,「端午節」是一年中陽氣最旺,至陽至剛的日子,當天的午時更是招好運、去霉運的最佳時刻,不妨把握時機招財改運。台中...〈more〉