中和二八張工業區廠辦交易5年破500億 居新北之冠

新北市廠辦交易熱絡，根據商仲業者統計，新北市五大工業區及產業園區近五年累積成交額將近一三五○億元。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕新北市廠辦交易熱絡，根據商仲業者統計，新北市五大工業區及產業園區近五年累積成交額將近一三五○億元，以中和二八張工業區最熱，五年累積成交額達五○一．三億元。

5大工業區 5年成交額近1350億

信義全球資產統計二○一八年至二○二二年八月，新北市五大工業區、產業園區已揭露廠辦實價，其中以中和二八張工業園區累積交易額五○一．三億元最熱門，其次是汐止工業區達四○四．一億元，第三名則是汐止社后樟樹灣工業區，累積成交額近兩百億元，第四、五名分別為新莊新樹工業區、五股新北產業專區，分別約一四○億、一○五億元。

美中貿易戰 促使台商回流設廠

信義全球資產經理林建勛觀察，自二○一八年美中貿易戰以來，企業赴中國投資意願降低，加上鼓勵回台投資政策促使台商回流，帶動國內產業發展，創造各項工業地產商品需求，是近五年工業地產交易熱絡的主要原因。回流台商尤其鎖定台北市內科、南軟及新北市第一環中和、汐止、新莊等區域的工業地產。

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中和二八張工業區廠辦買氣自二○一八年起便穩定增長，去年該區廠辦總交易金額約一三五億元，對比二○一八年近七十六億元、增幅超過七十七％，而且二○二○、二○二一年連續兩年年度交易額均破一百億元，買家包括磐儀科技、太創能源、晶焱科技等，更吸引建商獵地布局，包括華固建設以十一．五億元取得該工業區逾一七○○坪土地、國揚集團則以十二．六億元取得捷運中原站附近約一六七五坪的工業地。

林建勛表示，目前市場對辦公室、企業總部設點需求仍然殷切，為因應趨勢，建商也調整布局，獵地開發符合科技研發、智能辦公的工業地產建案，也同步透過工業區立體化政策，給予容積獎勵等誘因推動老舊廠房重建。

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