商60建設與北外環3期便利交通 3字頭輕豪宅招手科技新貴

面積廣達37公頃的「商60」副都心，如同台北信義計畫區加上大直水岸的商業開發模式，全區規劃商業區22公頃，公共設施15公頃，將再造都市經濟發展引擎。

定位安南區商業副都心的「商60」重劃區，政府傾向導入高附加價值的金融服務、會展中心、商務辦公、國際飯店、大型百貨等，與台南北區COSTCO、特力屋以及UNIQLO等大型購物中心的商圈機能結合，加上北外環快速道路三期工程將通車，未來將縮短「商60」副都心通往南科時間距離，吸引科技新貴紛紛進駐，成為輕豪宅推案新熱區，房價站穩3字頭。

外環三期即將完工通車，將縮減安南區與南科之間的通勤時間。

藏美建設執行副總徐開民指出，面積廣達37公頃的「商60」副都心，近鄰嘉南大圳親水綠堤，以城市重劃經驗來看，這裡如同台北信義計畫區加上大直水岸的商業開發模式，全區規劃商業區22公頃，公共設施15公頃，將再造都市經濟發展引擎，除了引進更多服務產業，強化商業區發展機能。

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「商60」同時也是台南市辦理市地重劃首次將特色公園納入的開發區，並獲得「2021年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類-公共設計類」的頂尖榮耀！以萬坪中央公園為核心打造一座偉大城市的都心綠肺，型塑友善商業、遊憩空間，改變區域地貌，轉變為市容整齊的新興商業核心。

深耕台南房市的藏美建設執行副總徐開民（圖左）與創意家廣告副總經理柯仲武（圖右），對於商60開發前景深具信心。

積極南下拓展市場且深耕台南房市5年的創意家廣告副總經理柯仲武分析表示，台南重要交通路網的北外環快速道路三期工程加快建設，全長14公里第1、3期已完工，全線預計2027年底通車，北外環快速道路銜接國道8號連結國道 1 號，轉接新市交流道或台南交流道，未來將縮短「商60」副都心通往南科時間距離，15分鐘快速抵達南科的交通優勢，可望複製竹北成功經驗，全新開發大型綜合商業區，服務南科工作人口所需的生活休閒、時尚娛樂、購物百貨等，可以預見「商60」副都心就是下一座竹北！

「藏美六本木｣的營建顧問為台灣大林組營造，飯店生活顧問由台南晶英酒店，建築規劃為南部知名大磊聯合建築師事務所，景觀設計頤和設計有限公司，公設設計由豪宅團隊的衡美室內設計公司負責。（圖：業者提供）

市調顯示，看好「商60」開發前景，建商紛紛前往周圍規劃推出輕豪宅大樓預售案，包括新進場的「藏美六本木｣，採21~29坪2~3房共162戶，採樓高14層設計，訴求近千坪壯闊角地，位居「商60」副都心門戶樞紐，特別聘請「日商台灣大林組」為全案營建總顧問，採用防火性佳、變形量小的RC構造，構造以「方正樑柱系統」與「剪力牆」形成的「二元系統」結構設計，降低地震時的垂直位移量與水平變形量，更禮聘「台南晶英酒店」為「飯店生活顧問」，將台南晶英酒店的高檔花藝佈置帶入社區空間，創造舒適安心的住居體驗。

深耕台南房市的佳晟建設，目前在該區安通路五段、義吉街口，鄰近嘉南大圳與商60副都心計畫區的1286坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層，含7間店面共178戶，採24~40坪的2~3房，並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。

春福機構繼在該區海佃國小旁富東路，推出「春福年年」首購大樓預售案順銷後，又在該生活圈推出「春福安安」大樓預售案，採樓高14層、地下3層，規劃24~36坪的2~3房，強調高質感空間，吸引高素質客戶搶卡位。深耕南部房市的和紘建設，也選在該區北安路旁緊鄰草湖寮重劃區的基地，推出「北安公園」首購大樓預售案，規劃樓高15層地下3層，含4間店面共281戶，採25~39坪的2~3房安排。

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