爛尾樓風暴將來襲? 花敬群坦承:對預售屋管制不夠紮實
內政部次長花敬群,今參與國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式。
工料雙漲,讓不少中小型建商吃不消,北部已出現建商解散停工的爛尾樓事件,令不少消費者擔憂,即使大環境惡劣、還是有優良建商訴求建築品質和售服,市場個案表現優劣更加明顯。
對此,內政部次長花敬群今受訪時表示,由於台灣已將近30年未出現大量爛尾樓狀況,對於現階段市場上開始出現建案停工事件,已要求相關單位啟動內部檢討機制,也呼籲銀行要留意中小型建商的融資問題。
樹林預售案「凱旋大苑」,因建商沅臻建設資金不足,公司宣告解散,案子也跟著停擺,是否引發爛尾樓風暴引起市場關注,花敬群今參與國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式後受訪時表示,台灣前次出現大量爛尾樓已是30年前的事情,雖然現在預售屋已有許多法制,包括履約保證、同業連帶保證等,但實際上對於預售屋的管制要求仍不夠深、不夠紮實。
花敬群表示,近年因為危老案增多,中小型建商也變多,預售屋風險增加,政府應在制度面上再強化,日前也已責成地政司針對此議題啟動內部分析,將全面檢討制度面和法令,也希望產業界、銀行能一同配合。
花敬群說,台灣在建築業的融資、授信風控都有一定的機制,但難免會有個案發生,他希望產業界能有好的配套機制可銜接處理,也呼籲銀行能多考量中小建商續建機制的準備狀況,這也是保護放款的作為。
而此次「凱旋大苑」事件的後續處理,花敬群說,由於已涉及民事產權爭議,行政部分不適合介入太多,會鼓勵金融機構或其他建商是否願意接手,但也要當事人有配合意願才能進行。
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