高雄驛站特區成形 超高層景觀宅當紅

高雄新驛站特區生活圈，坐擁商圈、交通、綠地優勢，成為高素質客層購屋置產重點區。（圖：業者提供）

高雄火車站前的站東路，10月29日通車後，讓新火車站區的交通更順暢。高雄新驛站特區生活圈成形，因軌道交通條件良好，迅速串連農十六、漢神巨蛋百貨商圈，刺激區域地價與房價行情上揚，持續吸引高素質買家持續進駐，超高層輕豪宅大樓受到歡迎。

新驛站特區生活圈整合鐵路地下化、捷運紅線、輕軌等交通幹道，成為高雄市區交通樞紐。（圖：業者提供）

鐵道局指出，隨著站東路通車及車站第二階段工程陸續完成，未來高雄車站的定位，將不只是一座旅途中短暫停留的轉乘點，透過天棚上方的綠色廊道與下沉式廣場，營造新型態充滿健康與活力的都市開放空間。

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並運用車站先天的交通便利優勢，置入飯店與商業大樓機能融合周邊商圈，讓外地造訪的旅客都能以高雄車站為起點，探索大高雄之美，也為地狹人稠的市中心帶來綠色生態中島與交通便捷的智慧綠建築車站。

由於高雄新驛站特區生活圈在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展，該區的71期重劃區將陸續進入開發，日勝升集團車站東側都更案也打算引進京站設置萬坪商場營運，同時生活圈可快速連結中都溼地公園、美術館公園、愛河之心與愛河下游休閒區，提供居民充裕的綠地休憩活動空間。並與高醫商圈、三鳳中街商圈與好市多商圈整合成長，消費機能便利充裕。 　

三地開發在自立一路、十全二路口2140坪角地，規劃推出「艾美國際城」超高層景觀大樓案，採樓高31層、地下6層，含14間店面共643戶，安排31~66坪的2~4房，外觀由國內知名建築師李祖原設計、燈光設計由袁宗南規劃。

該生活圈也因鄰近中都生態溼地公園、柴山、愛河之心且周圍多為平房，中高樓層視野條件優質，成為超高層景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。目前三地集團旗下三地開發，在自立一路、十全二路口2140坪角地，規劃推出「艾美國際城」超高層景觀大樓案，採樓高31層、地下6層，含14間店面共643戶，安排31~66坪的2~4房，外觀由國內知名建築師李祖原設計、燈光設計由袁宗南規劃、結構由永竣工程，社區安排三大棟，其中B、C大棟皆單層9戶，皆設置6部電梯與雙安全梯。

目前該案推出早鳥優惠價，15樓以下均價約36萬元，預計全案明年農曆年後公開，中高樓層售價將站上4字頭。

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