北外環快速道路效應 南科購屋圈擴大20分鐘路網區域受惠
政府積極推動南科聯外道路建設,共投入經費高達361.65億左右,北外環快速路網效應,也帶動北區、安南區與安平區房市20分鐘車程路網區域,納入南科購屋圈。
台南房市近年受惠南部科學園區開發建設,南科不僅成為國家高科技產業發展重鎮,更是台南市重要經濟命脈,行政院於109年核定「南部科學園區 台南園區擴建計畫」,聯外交通道路是南科發展命脈,目前政府積極推動南科聯外道路建設,共投入經費高達361.65億左右,北外環快速路網效應,也帶動北區、安南區與安平區房市20分鐘車程路網區域,納入南科購屋圈。
北外環快速道路闢建早於合併前就已規劃完成,第一期工程經費10億,於合併前核定,104年通車,第三期工程也於生活圈建設104~111年計劃核定,甫於10月18日通車,至於第二期、第四期116億元,則為108年3月行政院長蘇貞昌到現場宣布決定,目前正進行設計及施工,未來將接至台17線。
台南市府工務局說明,北外環串聯南科到台南都會核心區,完工通車後可成為除國道8、台84線、台86線之外,台南第四條東西向主幹道,更接近舊城區的便捷路網,可引導市區車流進出南科園區,不僅能有效疏解南科園區對外交通壅塞情形,也可做為台南科技工業區、永康工業區、永康科技工業區等沿線工業區的新工業運輸走廊,且也是市民往返台南市一個交通動脈。
工務局表示,持續積極推動南科特定區周邊道路開闢與改善,包括「北外環快速道路」226.41億元、「北外環快速道路跨越國道1 號增設交流道工程」17.4713億元、「台南科學園區特定區內5-40M 計畫道路開闢工程」、「台南科學園區特定區內10-30M計 畫道路開闢工程」、「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡 道工程」、「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」及「台南科學工業園區特定區內南137線道路拓寬工程」等27件工程計357億7324萬元。
另道路改善工程方面 包括「善化區目加溜灣大道提升道路品質計畫工程」、「新市區⻄拉雅大道路面改善及人行道修復工程」、「善化區區道整體優化計畫改善工程」、「國道8號兩側側車 道路面改善工程」及「安定區國道1號安定交流道聯絡道道路改善工程」等15件工程。
市府未來仍會持續努力推動道路建設,改善南科週邊交通路網,促進地方繁 榮,並帶動整體經濟發展。對於交通運輸、經濟發展、觀光旅遊,農業發展更是如虎添翼。
預售實價揭露資料顯示,受惠北外環三期便利交通,從去年開始,快速路網效應即帶動北區與安南區房價上揚,包括西門路商圈陸續出現單坪45~49萬元的實登價;安南區九份子重劃區水景大樓,也出現單坪42~44萬元實登價的高檔行情。
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