品牌酒店式公寓正風行 國內頂級豪宅發展核心趨勢

「遠雄THE ONE」住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施，同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。(圖：業者提供)

品牌酒店式公寓正風行全球，包括文華東方、四季酒店、麗思卡爾頓等頂級品牌更成為國際富豪爭相入住的首選，而最具指標性的英國倫敦海德公園一號最貴戶，台灣也陸續出現品牌酒店式公寓，結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等經驗完整打造雙橡園式酒店御邸，專業物業團隊進駐所達到的細緻服務，更是磁吸層峰人士青睞。

根據全球最大房地產諮詢公司及代理商之一的萊坊(Knight Frank)2022年最新統計，擁有品牌飯店式管理的酒店御邸與條件相仿的一般豪宅相比，價格高出25%以上，在亞洲部分城市甚至高達32%，此外，萊坊針對全球近1000名的主要國際買家進行調查，有39%的買家願意住進這類具備飯店式服務的品牌公寓，並支付相對應的溢價，尤其以大洋洲的45%及亞洲的43%意願最高。

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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，頂尖消費力族群大多具有國際經驗與視野，對於居住品質及生活感非常重視，像品牌酒店式服務公寓「THE RESIDENCES」這樣的頂級產品，在國外已行之有年，不僅提供酒店服務，更享有住宅產權，能由品牌飯店所建置，更可由豪宅品牌開發商做完整的打造，受歡迎的程度及溢價的價值也深獲市場認同，未來軟服務預料將成為頂級豪宅發展的核心趨勢之一。

「遠雄THE ONE」為68層全台最高飯店式豪宅，與洲際酒店集團旗下的同名奢華酒店品牌InterContinental® Hotels & Resorts垂直共構，超越一般豪宅之規劃。

包括位於高市亞洲新灣區核心地點的「遠雄THE ONE」，面對新光路綠園林蔭大道，與近鄰高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區與2022年落成的高雄港埠旅運中心等觀光熱點為鄰。

「遠雄THE ONE」為68層全台最高飯店式豪宅，與洲際酒店集團旗下的同名奢華酒店品牌InterContinental® Hotels & Resorts垂直共構，超越一般豪宅之規劃，讓「遠雄THE ONE」住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施，同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。商務會議或是國際友人住宿皆可安排在樓下洲際酒店享受星級服務；招待重要客戶或舉行社交晚宴，可以在59至63樓「遠雄 THE ONE」私人招待會所，用全台最無敵的景觀和最奢華的空間，以及六星級的餐飲服務禮遇貴賓。

位於台北的「文華苑」是亞洲第一棟、全球第十三棟由文華東方酒店管理的酒店御邸，除了有宴會交誼廳、空中花園、泳池、健身中心等公設，還可享受台北文華東方酒店提供24小時的豪宅管家服務，包括禮賓接待、私人派對規劃、工程維修、家務清潔等，還另外提供餐飲外燴服務及酒店餐點外送，另外住戶也享有等同於文華東方酒店的VIP會員禮遇。

雙橡園自建的「深耕物業管理公司」目前已有超過15種職別，提供遠超一般物業的細緻服務。(圖：業者提供)

而中部的「雙橡園開發」將頂級餐飲、款待服務融入THE RESIDENCES TWIN OAKS 3.0優+生活打造「雙橡園式酒店御邸」，引進頂級餐飲團隊進駐，更自建「深耕物業」，提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等細緻服務，如婚宴嫁娶、小孩抓週、生日派對或親友宴席，在深耕物業服務的社區，住戶只要提出活動需求，團隊即可依預算和主題，盤點好所需要的人力、菜色、節目流程，完熟的服務品質深獲住戶青睞。

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