淡水擺脫鬼城翻紅 4路段稱霸新北熱門低總價住宅

淡水各項機能逐漸完備，相對親民的房價，持續吸引小資族、年輕家庭入住。

盤點今年新北市今年低總價住宅熱門交易路段，奪下冠軍的是淡水區北新路170件交易，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北高房價，讓不少年輕人望而卻步，位於新北淡水的北新路或許是個不錯的選擇，北新路與淡金公路交會處有輕軌淡金北新站，生活機能佳，有大型連鎖超商、傳統市場供民眾日常所需，區內還有正德國中，鄰近的地方也有多所學校，非常適合未來計畫有小孩的小資家庭、擔心房貸壓力的年輕族群，且北新路屋齡大多為20～25年的社區大樓居多，單價約略落在2字頭，不用千萬就能購屋，因此吸引不少沿著捷運線找屋的年輕購屋族群。

新北熱門購屋路段居次的是中和區景平路，陳金萍分析，景平路是中和區的主要交通幹道，其中，景平、秀朗橋站附近房價較為親民，每坪約略50萬出頭，景平路上都有能滿足各個族群需求的產品。

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而第3名以後的路段皆位於淡水區，包括新市五路三段、新市三路二段、學府路這三路段，陳金萍表示，隨著陸續完工的淡海輕軌、淡江大橋，未來還有淡北道路，漸漸成熟的交通系統，未來發展可期，且生活機能也日益完善，雖然通勤需花費一些時間，但卻能用較北市親民許多的價格買到寬敞舒適的居住空間，因此受到不少小資首購族的青睞。

不過，陳金萍也提醒，想以低總價購屋，要注意坪數問題，單價越高室內坪數可能會被壓縮，接近市中心的低總價宅多數屋齡都偏高，在購屋時要多留意屋況，避免老舊住宅線路或結構影響居住安全，另外也要綜合考量周遭環境、氣候環境、通勤等因素。

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