繼承土地卻找不到位置？ 專家：花400元、三步驟合法致富

專家表示，只要透過土地指界、鑑界、再鑑界，就可知道土地座落位置以及其價值。（示意圖）

祖先的土地，如果經過多代的繼承，共有人越來越多，繼承人的持分面積越來越少，因為歷經過久，常會發生繼承人只有權狀，不知道土地位置的狀況，專家表示，只要透過土地指界、鑑界、再鑑界，就可知道土地座落位置以及其價值，或許就能因而致富。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，依據地籍測量實施規則規定，土地測量可以分為指界、鑑界及再鑑界等三種情事。

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1.指界：僅指示土地概略位置。

2.鑑界：土地所有權人對其界址需經確定其位置，由地政事務所丈量土地四至界址範圍核發土地複丈成果圖。

3.再鑑界：土地所有權人或鄰地關係人對鑑界結果有異議，向地政事務所申請重新鑑界。

鄭文在表示，若繼承了某一筆土地，只知道土地的座落地段地號，其他一概不知，就可按照上述的步驟找到土地的位置。

共有土地的四至界址範圍，只要向土地轄區的地政事務所申請指界，就能知道土地的概略位置，若想更詳細的知道土地四至界址範圍，可向土地轄區地政事務所申請鑑界。土地界址的位置將一目了然，且地政事務所還會核發土地複丈成果圖。

而這些申請費用相當親民，每筆土地指界規費只要400元，另外土地鑑界費用每公頃為計收單位，每單位以4000元計收，不足1公頃者，以1公頃計，超過1公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計，絕對物超所值。

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