粉絲團
張震、仔仔鄰居 轉手想賺6200萬
擁有許多名人入住的敦南街豪宅「敦南寓邸」又見交易揭露。(圖/資料照)
敦南街豪宅「敦南寓邸」，因名人購置、銷售速度與交易價格都穩健，遂打響知名度，目前2樓戶正在市場上待售，坪數是169.2坪，開價為2.26億元，比對過去曝光資訊，正為2020年建商最後一戶交易案，創下社區最低總、單價，總價是1.64億元，單價為114.3萬元，如今轉手的開價比起入手價高出6200萬元，待售資訊業已一陣子，專家認為房市低潮、價位偏高，以及私法人購屋許可制上路，都波及有緣人現身時機。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，「敦南寓邸」共50戶，地上27層，過去交易高樓層單價在140-155萬元，中低樓層則在110-140萬元，此次有意出售的單價來到160.6萬元，價格偏高，應還得靜候賣方一段時間，尤其豪宅低樓層戶屬投資特性，價碼顯然過高，該社區周邊又有巷弄、橋墩等窘況，不比一線高價宅體質健全，房市變動時期都容易受到價格挑戰。
全球居不動產情報室總監陳炳辰更認為，近期受矚目的私法人採許可制購屋，對於常見以公司名義購置的豪宅市場有所重擊，豪宅本就是量體少的市場，少一個是一個，確實前景堪憂。仍有心琢磨於高價宅的有錢人，一方面會以低於豪宅稅門檻的輕豪宅為訴求，買給二代獨立使用，另一方面自然是低於行情的物件，像是近期也有不少豪宅出現賠售、平轉價，恐也讓此物件銷售起來備感艱辛。
不過陳炳辰也提及，能買到豪宅物件，資產也得有兩把刷子，像是5年內不得轉手等規範倒不一定撐不住，而是否可能以公司宿舍為名，行大老闆們住所之實，不無解套的可能機會，是後續值得觀察之處。
-
【台北】中和積穗機能完備 萬大線帶動房價起漲
中和區積穗地區是中和早期發展區塊，雖目前無捷運線經過，但人口密度高，自成一格的便利生活圈，仍吸引不少購屋族目光，隨著捷運萬大線興建中，也讓區...〈more〉
-
中壢181件奪冠！蘆竹緊追其後 桃園廠辦兩區稱霸
信義全球資產公司觀察，產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速，企業對新式廠辦需求迫切殷切。因應整體產業發展，企業積極推動資產活化老廠改建，建商也投入...〈more〉
-
關稅風暴衝擊 台灣房市五大因應策略出列
美國總統川普於4月3日凌晨重啟關稅政策，對包括台灣在內的特定國家加徵20%至46%不等關稅，台灣被課徵高達32%。消息一出，全球股市應聲大跌...〈more〉
-
散步到捷運總站 456戶社宅拚2029年完工
為落實居住正義的願景，新北市「蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅」舉辦開工動土典禮，456戶社宅單元預計2029年竣工，這是蘆洲區的第一座社宅...〈more〉
-
【桃園】航空城計畫加持 大園客運園區新案攀4字頭
台灣近年最大規模的國家級都市開發計畫「桃園航空城」已慢慢進入關鍵發展階段，總開發面積高達4,565公頃、預估總投資金額逾5,000億元，初估...〈more〉