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一起發光也沒用？ 與神同行、當他鄰居賺少賠多
位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」賺少賠多，最多竟慘賠720萬元。(圖/翻攝自GOOGLE街景圖)
位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」，近日因傳出知名藝人宗教事件受到矚目，觀察近3年該社區在台北市地政雲的揭露資訊，雖然在2022年的15樓戶，持有1年多以5080萬元轉手，獲利1080萬元，但卻有4筆登錄都賠售在280萬元到720萬元，房市熱潮仍未帶動，其過去曾為文山區知名高價宅，落漆情況不言可喻。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，此社區緊鄰靜心高中，周邊生活雖算寧靜安逸，但社區行情來到7、8字頭，對比附近大樓均價卻多為6字頭，顯然偏高，且文山區仍有市中心外圍因素，加上此處倚賴公車轉捷運，又較多老宅聚集、沒有太多話題性等利空限制，恐都讓價格沒有支撐力道。
陳炳辰指出，藝人置產時有所聞，主因不脫演藝圈名氣如浮雲，自然多有業外投資，不動產投資穩健，又可自用，兼具隱私、身份、增值、宜居等特性，不少藝人都有所青睞，也可以買給父母家人，不乏購置多間豪宅，或多戶社區的案例。
但他也說，名人社區較常聞獲利，如林志玲、于美人家族、林俊傑的豪宅轉手都賺得價差，且像是大S的「台北信義」，鄰居賣屋也獲利豐厚，此案例反現身價下滑，顯然名人同住還是屬於錦上添花，若社區實質狀態不夠穩定，依舊受到市場檢驗。
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