京站STAR 鳳山新驛站旁景觀輕豪宅大樓
鳳山新火車站商圈與光遠商圈的生活機能充裕,但建地釋出稀有,鬧區優勢地段條件,成為鳳山重點建設區。
在高雄高質感住宅營造優質口碑的良富建築,目前在鳳山鬧區合作街旁,鄰近鳳山新火車站與捷運橘線O13大東站的精華地,新完工推出「京站STAR」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下2層,純住家僅84戶,規劃25~35坪的2~3房產品,強調鳳山鬧區地段優勢與高質感規劃取向,且坐擁捷運、火車站便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格40萬元起。
商圈與交通優勢 區域房市看俏
良富建築在高市鳳山鬧區合作街旁,新完工推出「京站STAR」景觀大樓案,外觀凸顯現代時尚建築特色,展現建築不凡氣勢。
現場專案經理林哲安表示,高市鳳山區光遠路,是鳳山鬧區重要幹道,緊扼鳳山與大寮、林園的交通樞紐,且鄰近捷運橘線O13大東站區的捷運站優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區,距中山高速公路九如交流道,僅約10分鐘車程,也可迅速連通屏東市區,基地也鄰近省道台1線,交通順暢便利。
政府積極推動的「空中鳳城」鳳山車站暨開發大樓新建工程,為高市鐵路地下化延伸鳳山計畫的最後一哩路,目前實際施工進度達53.61%,預計於113年初完工,內部空間規劃為百貨商場、影城、運動中心、文創小舖、青創空間等,完工後不僅能重塑車站新門戶,亦將結合市府發展鳳山中城計畫,為鳳山區注入更多活水。
同時高市府為活化捷運站區周圍土地,計畫以捷運橘線「O13大東文創之星」為規劃構想,主要為發揮交通節點功能,提供購物及餐飲等機能空間,以與地區原有藝文與休閒機能結合產生更強之都市發展潛能,主要開發項目為1樓轉運站,1~7樓規劃約1萬多坪複合式商場將重新招商規模約88.9億元O13大東站聯合開發案,預計可開發樓高35層的1棟商辦大樓與2棟鳳山最高景觀大樓,讓鳳山城區再現活力。
基地鄰近「空中鳳城」鳳山新火車站與捷運橘線O13大東站區。
社區規劃A大棟,為單層6戶使用2部電梯與雙安全梯,採25~35坪2~3房設計,同時提高建築耐震性能。為發揮基地鄰近大東濕地公園、鳳山醫院、空中鳳城、捷運橘線O13大東站優勢,頂樓特別規劃空中花園賞景區與休閒會議區,讓住戶可在頂樓眺望大東濕地公園與鳳山市區景觀,營造出優質賞景氛圍,同時也能在頂樓享有休閒樂趣。
一樓公設安排多功能會客交誼廳,結合大面落地窗安排,引進綠景,達到借景效果。
社區規劃的實用型休閒設施,包括一樓多功能會客交誼廳,並安排頂樓空中花園、賞景會議區、健身房等,可提供豐盛多彩的居家生活。
社區一樓門廳移植飯店式規劃內容,天花板挑高且面寬拉大,展現門面氣派尊貴氛圍,讓住戶進出門廳備感禮遇。廚房安排櫻花整體高級歐化廚具組設有廚下型淨水器與IH電磁爐,廚櫃面板採用耐磨面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。
頂樓特別規劃空中花園與賞景會議區,讓住戶可輕鬆欣賞景色。
主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,採乾濕分離設計,以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區,主臥室的浴室規劃進口innoci智能馬桶與暖風機,同時在壁面開設通氣窗,讓浴室維持乾燥。住家大門採用媲美豪宅等級的鑄鋁防火門搭配Yale電子密碼安全鎖,展現門面不凡氣質與提高居住安全防護,且贈大金冷氣室外機,建材配備等級達到輕豪宅高規格。
(專家意見)「京站STAR」專案經理林哲安
社區透過光遠路,可迅速連結鳳山光遠路商圈、中山路商圈、大東商圈等,對外交通相當順暢便利。學區包括曹公國小與青年國中。也可迅速於10~15分鐘車程內,連通長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等,生活機能充裕便利,商圈蓬勃成長。
為了營造門面整體優質景觀考量居住健康,住家除了建材升等媲美輕豪宅等級,特別加強採光通風機能且設置氣密窗,除了客廳、臥房皆大面開窗,頂樓規劃空中花園與賞景會議區,讓室內採光、通風與休閒賞景機能向上升等,同時強化建築耐震設計與窗框補強,讓住戶居住安全且舒適便利。
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