房貸補貼每戶發3萬　快看你符不符合4大資格

內政部16日拍板定案「減輕民眾負擔，多元支持方案」，提供每戶3萬元的房貸利息定額支持，預估全國約可嘉惠55萬貸款戶。(圖/內政部提供)

針對近期討論度極高的房貸補貼，內政部16日拍板定案「減輕民眾負擔，多元支持方案」，將針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者，提供每戶3萬元的定額支持，預估全國約可嘉惠55萬貸款戶。

內政部指出，該政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。

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規劃內容是針對 110 年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；臺北市房屋原始核貸金額在850萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供3萬元的定額支持。

在法案通過後預期全國約可嘉惠55萬貸款戶，其中台北市約佔4萬戶，非台北市其他城市大約51萬戶。定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。

符合下列資格之民眾，可申請住屋貸款支持方案：
1.僅有一筆自用性質購置住宅貸款
2.名下只有一戶房屋以內
3.110年家戶所得合計120萬元以內
4.原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1200萬)以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬(房屋總價約1000萬)以下的房屋

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，確實有不少僅存人生第一桶金買套房的白手起家自住客，年收入未達百萬元而節省度日，在如今接近2%的房貸利率，因此受惠也不無小補，不過如今高房價下，依照補貼方案仍得拿出不少的自備款，且利率偏高，補助略顯得杯水車薪，倒也難引起市場多大波瀾。

至於在租屋族補貼方面，陳炳辰說，除了舒緩民眾高租金壓力外，也將逼出地下房東健全租屋市場，算是一舉兩得，但之後是否讓房東無意租賃給收入偏低的族群，或面臨租金價格同步上漲情勢，是否再有限制租金漲幅的配套，則可能又是下一道難題。

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