北台灣498萬吸客 這區還有2字頭
大台北房價低檔區之一的八里,由於有聯外快速道路,以及當地房價水準與鄰近區域都有不小的差距。(圖/資料照)
近期國內各區房市普遍還是處在買賣方皆觀望的狀態,經住展雜誌觀察,基本上房價還在3字頭以下的區域,銷況會相對好些,且從農曆年後至今的市場反應來看,已有慢慢回溫的跡象。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,大台北房價低檔區之一的八里,由於有聯外快速道路,以及當地房價水準與鄰近區域都有不小的差距,單、總價具有絕對優勢,對於首購、換屋族都有一定的吸引力。
以區內兩個人氣建案來看,位於台北港旁的「春城台北港」,吸引到的客戶以來自64快速道路沿線區域的最多,從鄰近的五股、泰山、新莊,到板橋、雙和地區都有,目前建案打出498萬低總價,加上假日持續有活動,目前是區域人氣最高的個案。
至於位南端龍形地區的「關渡左岸-勤樸天闊」,客源除了本地客外,尚有來自三重、蘆洲、北投等地的客戶。由於社區有挖掘溫泉,目前媒體以溫泉為主訴求,強調具有溫泉到府戶型及溫泉公設,另有2房加車位、月付2萬5的廣告,期待能吸引首購族群。
目前線上個案還是集中在台北港這端,在「智寶好苑景」結案後,線上尚有「日初」、「麗寶台北新家-地主戶」銷售中,聚客效應相對其它地方要好一些,且「日初」因目前單價可見2字頭,銷售狀況相對穩健。
同時,業者推案佈局仍持續,目前進度最快的是全坤建設的「全坤家宜」,基地位於頂罟一路上,建物正興建中,接待設於對面社區一樓,規劃2~4單位,最快3月底推出銷售,經市場預估,價位會上3字頭,但以當前房市狀況來看,新建案是否再創區域高價還很難說。
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