【台北】景安站 雙捷交會 新案站穩7字頭

捷運景安站為雙捷運交會站，便利新北市民通勤。

捷運環狀線在2020年通車後，景安站成為雙捷交會站，讓中和地區通勤族往返大台北各地更加便利，也磁吸不少新店、新莊地區民眾前來購屋，但區內可用素地少，新建案並不多，也讓房價更加保值，目前新案價格已達7字頭，中古屋每坪也有60萬元水準。

景安站是中永和地區唯一雙捷交會站，生活圈與周邊幾個捷運站串連，共享區域機能，範圍大致從安和路以南、南山路以北，東側到安平路、西邊則至圓通路一帶，主要幹道商業機能發達，連鎖商家眾多，可說是中和核心地段。
採買有全聯、和平街傳統市場，區內也有錦和運動公園、中和區國民運動中心等休憩場所。開車可上國道3號中和交流道，或台64線往八里、新店地區，中永和也有多座橋樑連通至台北市，對開車族來說相當方便，而公車則可在景平路或中正路搭乘，路線眾多。
區內有雙和醫院提供醫療資源，目前一旁也規劃臺北醫學大學雙和生醫園區，總使用面積達2萬3千坪，提供創新研發、臨床驗證、市場拓展、國際行銷資源等一站式服務，結合中和灰磘地區的產業鏈，預計可串連生技醫療創新生態系統。
景安站周邊因開發較早，目前新建案得仰賴都更危老進行改建，因此新案並不多，但區內人口密集度高，居住需求強勁，也間接支撐區域房價行情。

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主要幹道公車路線眾多，可通往各區。中和區運動中心也規劃在此，提供多元運動場所。

居住需求強勁 房價有撐

區內新建案有成屋「福喜璟安綻」，基地位於景平路，目前銷售已近尾聲，根據實價登錄資料，成交單價多在7字頭，其中15樓戶每坪達78.8萬元，創下中和地區新高價。
福喜建設也持續在中和地區進行都更改建，日前在中正路的一塊482坪基地也舉辦動工典禮，歷時20年整合，預計興建20層SRC鋼骨大樓，同樣由「新東陽集團」旗下「新東陽營造」施工，目前暫定先建後售，福喜建設總經理表示，之後福喜在南山段、南工段、連城段、大同段都還有都更進行中，持續深耕中和地區。

雙和醫院是中和地區重要醫療中心，還規劃有生醫園區。

新案站穩7字頭 拉抬中古屋行情

區內新案還有「景安文匯」，位在中興街巷內，基地面積逾千坪，規劃23~50坪、2~4房，訴求中興公園第一排，復興國小學區，每坪成交均價約62萬元。景新街上有「立雋恆馨」，規劃17~19坪小宅產品，每坪價格在65~68萬。
信義房屋中和景安店專案經理邱于庭表示，景安站在環狀線通車後，來此購屋的外地客更多，包括原本的永和，還有新店、新莊、板橋等客群，景安生活圈商業機能發達，超商密集度高，有全聯、小北百貨、傳統市場可採買，相當便利。
區內中古屋以南華路指名度最高，像是「冠德大境-美境」、「冠德大境-麗境」、「景安之丘」等，每坪在65~75萬，整體而言，10年內的中古大樓，每坪都站穩7字頭。
屋齡較舊一點的「台北NEWS」、「景安國璽」、「景安國宴」、「日麗華廈」，每坪則在65萬左右。邱于庭表示，景平路以南，房價較北側低，每坪可差5~8萬左右，南側的「夏威夷」、「柏金苑」、「樸石麗緻」、「歐洲愛樂」等，也都是知名社區，房價則視有無面高架橋而有落差，沒面高架橋的戶別，每坪也有約50萬水準。

專家意見

信義房屋中和景安店專案經理 邱于庭

景安站生活機能強大，人口密度高，但釋出的物件一直不多，呈現僧多粥少的狀況，也讓房價有所支撐，此區以2～3房為主流，2房不含車位總價在1500萬，3房不含車位總價要2000～3000萬，雖然房價漲幅大，但與一站之隔的古亭站相比，房價仍差了1倍之多，同時也比永安市場站便宜，房價仍具競爭力。

小提醒

景安站周邊發展較早，道路規劃不整齊，部分巷弄較狹小，且停車不便，建議購屋時要順便購買車位。區內有台64線和環狀線高架，中正路、景平路中低樓層都有面對高架橋的問題，可能會有噪音或粉塵和風水疑慮，建議可挑高樓層或其他區塊。

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