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台南前二月開工3646戶永康大樓量體居冠安平居次東區推案加溫

2023/03/07 16:35文/記者林耀文

永康商圈發展成熟且坐擁高速路網，成為大樓推案熱區。永康商圈發展成熟且坐擁高速路網，成為大樓推案熱區。

根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計，台南市前二月新申報開工量體，包括透天504戶與大樓3142戶，合計達3646戶，其中永康大樓量體居冠達1587戶，佔比高達5成，其次為安平區大樓578戶，透天則以安南區175戶居首。即將到來的329檔期，東區推案有加溫趨勢。

根據二公會統計，台南房市新申報開工量體，二月份有逐漸增多現象，一月份台南新申報大樓開工量體僅959戶、透天152戶，二月份新申報大樓開工量體卻達2183戶、透天352戶。

二月份台南大樓新開工申報量體，以永康區高達1131戶居冠，其中最大案為聯上實業中興段忠孝路22層大樓案達734戶排行冠軍，前二月永康也以1587戶領軍，二月安平區大樓新申報開工量體，以潤隆建設安平區新南段健康路三段24層海景大樓案，也達423戶。

根據數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年329檔期推案，台南市今年在延推案公開及指標案挹注下，反彈力道超狂，總銷金額從去年同期的141億暴漲至818億元，量能大增近700億，年成長更是驚人480%。

最主要原因除了在精華地段東區一些指標案公開外，連南科周邊的永康、善化及新市也都湧現一波新案潮。不過，由於當前台南房價已處高檔，以東區來說新案普遍開價都已至3、4字頭，平實重劃區內更有上看5字頭的個案傳出，隨著買氣轉冷，更傳出部分業者開始以促銷或加大議價空間的手法拚成交。

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