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並非房價「反指標」 雙北大型社宅周邊全上漲
台北市信義區的廣慈社宅D區是房價最高的社宅（永慶房產集團提供）
擺脫刻板印象，社宅不再是房價「反指標」。根據房仲業者統計雙北市戶數500戶以上社宅、周邊1公里內的住宅實價變化，發現全數上漲，漲幅最大將近15%，而漲幅最小則不到1%。
永慶房產集團統計雙北市10大社宅去年1整年的周邊住宅房價變化，其中以新北市三峽國光二期青年社區漲幅最大，2022年周邊住宅每坪均價約35.8萬元，相較前1年、2021年約31.3萬元，每坪上漲4.5萬元、年漲幅約14.37%，也是唯一年漲幅突破兩位數。
年漲幅第2大的則是台北市興隆D2公宅周邊房價，每坪均價從46.4萬元上漲至51萬元，每坪上漲約4.6萬元、年漲幅約9.91%。至於，年漲幅最小的則是北市南港東明公宅周邊房價，1年每坪僅漲2千元、年漲幅約0.59%。
廣慈社宅周邊房價最高
而10大社宅中周邊房價最高的要屬廣慈D（2區），去年每坪均價約85萬元，對比2021年、每坪約80.2萬元，每坪上漲4.8萬元、年漲幅約5.98%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，社會住宅分有一般戶和優先戶，一般戶所住人群多是以上班族或是小家庭為主，不全是弱勢族群，也因政府大力推行社宅政策，加上興建社宅的地點都是鄰近捷運站或主要道路等交通便利或是重劃區內，而社宅也強調社區共享空間，提供多元的公共設施，如托嬰、運動設施、開放性圖書館等等，可跟老社區建立起非常友善的關係，強化週邊社區服務機能，成為周邊居民的好厝邊。因此，社宅對於周邊房市或許不是扣分，反而是加分。
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