【新案搶鮮看】蘆洲「希望城市」公設比僅27% 公設規劃有哪些？

公設規劃有戶外水池，還有躺椅區及吧台。

北台灣再現熱銷建案，位在捷運蘆洲總站旁的「希望城市」，在經過多年分戶問題解決後，9月總算正式公開，建商共分回3百多戶可售，主力產品38~55坪、3~4房，公設比僅27%，這麼低的公設比公設有哪些呢？《地產天下》帶您先睹為快！

宴會廳可容納數10人，大圓桌及一旁沙發區都可使用。

 「希望城市」面積8800坪，位在捷運蘆洲站旁，屬捷運分構宅，不像其他捷運共構宅，分構宅享有天然瓦斯、磚牆隔間，並有土地所有權，且同樣有到站及到家的優勢，從興建之初就備受期待，今年總算正式亮相，茂德建設共分回372戶可售，每坪開價45~50萬元，由於公設比僅27%，推出後頗受好評，中秋連假更創下單日330組來人新高。

健身房器材高檔，面對戶外環境佳，未來就算不夠用，一旁還有蘆洲運動中心可使用。

 雖然公設比僅27%，但公設規劃卻不馬虎，中庭花園加捷運廣場近6000坪，住戶從挑高10米的接待大廳進入後，各自進入大樓住家，分層分棟管理，公設統一在C、D棟的1樓，公設梯廳與住家分開，不受干擾，規劃有建身房、撞球室、4間KTV包廂，可容納18人的大型宴會廳、戶外戲水池及兒童遊戲室，實用且豐富，適合不同年齡層使用。

社區共有4間KTV包廂，兩間大包廂、兩間小包廂，配備直逼「錢櫃」規格。

多功能媽媽教室配有中島及廚房，可宴請外燴或舉辦活動。

室外有兒童遊戲室，讓小孩在社區就可遊玩。

社區統一由接待大廳進出，統一管理，不顯複雜，現做為建案接待中心。

「希望城市」9月初開賣，至今已售近5成。

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