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南部產業朝高科技轉型 就業機會增多 租屋行情也更貴了
這幾年經過科學園區、半導體產業帶動，不少房東也看好就業人口紅利，高雄市、台南市的房價與租金雙漲，加上物價上漲，與新屋房價拉高，帶動租金行情走升。
近年來政府積極推動南部高科技S廊帶計畫，與陸續設置產業圈，這幾年經過科學園區、半導體產業帶動，不少房東也看好就業人口紅利，高雄市、台南市的房價與租金雙漲，加上物價上漲，帶動租金走升，雖然南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。
根據主計總處統計，房租類消費者物價指數，數據顯示租金指數一路上揚，近年全國房租類物價指數只有在2021年的6月、7月略微下調，8月回升沒再下降過，到今年1月份又創歷史新高，全國租金指數年增率2.44%，依據主計總處的區域統計，1月份租金指數年增率最高在南部區域，年增3.08%，中部地區年增2.65%，北部區域年增2.22%，東部區域1.65%漲幅最小。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行一年來已5度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，高雄市、台南市的房價與租金雙漲，並且將效益擴散至周邊縣市，連同屏東、嘉義縣市的價格跟著上漲，因此南部區域的租金水平上漲最多。
郎美囡指出，雖然租金水平不斷拉升，不過近幾年房價漲幅更高，壓縮租金投報率，更何況央行接連升息，平均房貸利率已達2%，與一般住宅投報率相差無幾，若是貸款購屋當房東，成本必然增加，若非低價入手，租金走揚也未必有利可圖。
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