左營機20公辦都更重招商 共負比底價大幅調升7% 預吸120億投資
高雄左營機20公辦都市更新基地,於今(11)日第2次公告招商。本次招商條件最大特色,2個更新單元共同負擔比例(簡稱共負比)底價:單元1由62.22%調升至69.74%;單元2由61.72%調升至68.77%,共負比底價已平均調升7%,直接加間接單坪營建成本達22.7萬元。(圖:高市府提供)
去年受烏俄戰爭等影響造成全球營建市場原物料波動,及我國央行數度升息與經濟景氣滑落,造成高市府推動機20公辦都更第一次招商流標,經依市場狀況重新檢討評估招商條件與試算財務分析後,再次公告招商的兩個更新單元共負比底價已平均調升7%,直接加間接單坪營建成本達22.7萬元,若順利招標,預估將可引進民間投資超過120億元。
開發面積達1.8公頃的高雄左營機20公辦都市更新基地,於今(11)日第2次公告招商。本次招商條件最大特色,2個更新單元共同負擔比例(簡稱共負比)底價:單元1由62.22%調升至69.74%;單元2由61.72%調升至68.77%。
高市府都發局長吳文彥表示,去年因烏俄戰爭等影響造成全球營建市場原物料波動,及我國央行數度升息,致整體不動產及金融市場環境影響,投資氛圍趨於保守。另疫情也導致營建業缺工缺料短期無法緩解等因素下,機20公辦都更第一次招商流標。
都發局說明,左營機20占地約1.8 公頃,全部為公有土地,原為水肥廠,現況部分為綠美化空地及養工處四維養護大隊辦公使用。其位置於大中二路與民族一路交叉口,距離高雄榮總醫療園區500公尺,步行5分鐘可到達,且5分鐘車程亦可抵達高鐵左營站、國道1號鼎金系統交流道及漢神巨蛋、義享天地商圈,區位相當良好。
加上位於楠梓園區的高雄廠預定在明 (113)年開始營運,機20都更基地距台積電高雄廠只有10分鐘車程,未來將是適合的企業安家地點。
都發局指出,機20公辦都更全區劃設單元1及單元2二塊基地,各約7077平方公尺,預估引進民間投資超過120億元。全區市府規劃引入社區型日照機構、工務局辦公大樓及183戶社會住宅等公益設施,並於基地北側劃設0.4公頃公園與廣兼道用地,由實施者負責興建開闢。
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