左營機20公辦都更重招商 共負比底價大幅調升7% 預吸120億投資

高雄左營機20公辦都市更新基地，於今(11)日第2次公告招商。本次招商條件最大特色，2個更新單元共同負擔比例（簡稱共負比）底價：單元1由62.22%調升至69.74%；單元2由61.72%調升至68.77%，共負比底價已平均調升7%，直接加間接單坪營建成本達22.7萬元。（圖：高市府提供）

去年受烏俄戰爭等影響造成全球營建市場原物料波動，及我國央行數度升息與經濟景氣滑落，造成高市府推動機20公辦都更第一次招商流標，經依市場狀況重新檢討評估招商條件與試算財務分析後，再次公告招商的兩個更新單元共負比底價已平均調升7%，直接加間接單坪營建成本達22.7萬元，若順利招標，預估將可引進民間投資超過120億元。

開發面積達1.8公頃的高雄左營機20公辦都市更新基地，於今(11)日第2次公告招商。本次招商條件最大特色，2個更新單元共同負擔比例（簡稱共負比）底價：單元1由62.22%調升至69.74%；單元2由61.72%調升至68.77%。

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高市府都發局長吳文彥表示，去年因烏俄戰爭等影響造成全球營建市場原物料波動，及我國央行數度升息，致整體不動產及金融市場環境影響，投資氛圍趨於保守。另疫情也導致營建業缺工缺料短期無法緩解等因素下，機20公辦都更第一次招商流標。

都發局說明，左營機20占地約1.8 公頃，全部為公有土地，原為水肥廠，現況部分為綠美化空地及養工處四維養護大隊辦公使用。其位置於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總醫療園區500公尺，步行5分鐘可到達，且5分鐘車程亦可抵達高鐵左營站、國道1號鼎金系統交流道及漢神巨蛋、義享天地商圈，區位相當良好。

加上位於楠梓園區的高雄廠預定在明 (113)年開始營運，機20都更基地距台積電高雄廠只有10分鐘車程，未來將是適合的企業安家地點。

都發局指出，機20公辦都更全區劃設單元1及單元2二塊基地，各約7077平方公尺，預估引進民間投資超過120億元。全區市府規劃引入社區型日照機構、工務局辦公大樓及183戶社會住宅等公益設施，並於基地北側劃設0.4公頃公園與廣兼道用地，由實施者負責興建開闢。

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