房價漲幅踩不住煞車？　新北樹、三、鶯漲幅居冠

新北市政府地政局公佈2022年第4季住宅價格指數，2022年12月全市住宅價格指數分別為130.36，與2021年12月年漲8.9%。(圖/新北市地政局)

新北市政府地政局公佈2022年第4季住宅價格指數，2022年12月全市住宅價格指數分別為130.36，與2021年12月年漲8.9%，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，而全市分區為八大次分區，又以樹三鶯為成長最多，年漲幅達6.6%，顯示房價增幅尚未減速。

觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，2022年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率大致為2.76%以內的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.08%至7.78%不等之漲幅。

請繼續往下閱讀...

又新北市8大次分區，本屬交易較為熱絡之區域，加上捷運線經過或規劃，增進交通便利性，且有公共設施完善、生活機能成熟等條件優勢，剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場，價格穩步微漲。

2022年第4季新成屋指數為120.8，變動率2.37%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99，與上季相較分別微漲0.67%、1.19%、2.15%及0.05%。

新北市地政局分析，原因仍受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

2022年第4季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、淡水線及環狀線指數漲幅在3%以內；而新店線則較前季變動率下跌0.1%，整體仍呈現相對穩定微漲態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而穩定成長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法