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租屋族苦！3月房租指數升至103.25創新高
房價上揚後屋主也會即時反映在房租上，近期又有通膨、電價上揚等預期因素，恐導致此波房租漲勢持續加重。（記者徐義平攝）
租屋族房租負擔再加重。根據主計總處最新發布，3月房租指數升高至103.25、再創統計新高，而且最近9個月，租金指數年增率均2%起跳，不單反映租金漲勢不停歇，甚至有逐漸加重的趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價上揚後屋主也會即時反映在房租上，近期又有通膨、電價上揚等預期因素，恐導致此波房租漲勢持續加重。
至於，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。
通膨、升息與電價上揚 恐再推升房租上漲
尤其去年至今歷經5度升息，等於房東的購屋成本也跟著加重，即便未到期租約，房東不能無故漲價，一旦等到租約到期後重新續約或招租，房租漲勢可能相當驚人，此外，政府放寬租金補貼措施，無形中增加租客的房租負擔能力，此舉也可能引發房東漲租金。
根據主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30%：其中住宅維修費、房租及家庭用品分別上漲3.07%、2.32%及1.86%所致。曾敬德表示，現在房貸利率已是2%起跳，幾乎與現行的房租報酬率相當，已讓買房比租屋划算的優勢消失，不過，升息與高房價也可能讓部分民眾延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐。
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