仁武新成屋稀缺 景觀輕豪宅搶手

距北高雄當紅漢神巨蛋百貨商圈車程僅約15分鐘的仁武區房市，近來在人口紅利帶動，與仁武產業園區開發建設、高速路網帶動下，成為輕豪宅大樓推案新熱區。

仁武近年來房市受惠人口紅利與政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發，陸續將有航太科技、半導體產業進駐，預計增加約6300個優質工作機會。但根據最新市調統計，目前仁武新成屋供給相當稀缺，僅有約131戶成屋餘戶可售，新景觀大樓高樓層行情站上3字頭，卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區4字頭均價，仁武新大樓陸續吸引都會新貴進場。

仁武產業園區基地緊鄰國道10號區位良好，未來將與高雄科學園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區、楠梓產業園區形成廊帶群聚效益，預計將創造242億元年產值，提供6300個就業機會。

由於近2、3年來，北高雄凹子底、高鐵左營站區等蛋黃區的地價與房價行情高漲，但與北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈車程僅約15分鐘的仁武區房市，近來在人口紅利帶動，與仁武產業園區開發建設、高速路網帶動下，成為輕豪宅大樓推案新熱區，人口持續正成長。

請繼續往下閱讀...

未來仁武產業園區將串連高雄路竹科學園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區、楠梓產業園區，形成廊帶群聚效益。仁武產業園區以低汙染、高就業率、高投資額及可帶動產業轉型的企業優先招商，加上基地緊鄰國道10號區位良好，未來將與高雄科學園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區、楠梓產業園區形成廊帶群聚效益，預計將創造242億元年產值，提供6300個就業機會。

仁武仁雄商圈一帶的新成屋大樓，迅速於10~15分鐘通抵高鐵左營站區，但中低樓層的新大樓仍有2字頭房價帶，有利吸引都會新貴。

龍登國際董事長戴嘉聖分析，隨著仁武產業園區將吸引高值化產業進駐，仁武區已然是年輕人安居的首選行政區之一，加上曹公圳整治、滯洪池工程完工大大改善，仁武成為建商規劃高質感輕豪宅大樓新集中區。

同時，「國道7號高雄路段計畫」3月下旬已獲行政院核定，總經費約1357.9億元，預計2030年完工通車，國7高雄路段路線從小港南星路起，沿線經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松及仁武等區，全長23公里，與台88線及國10都設置系統交流道轉銜。

國道7號完工後將成為高雄都會區新闢南北向核心骨幹路網；並可有效紓解國1市區路段10%~24%交通量、台88線(五甲-鳳山) 30%交通量及國10(仁武-鼎金) 29%交通量，日後完工通車後，也將讓仁武聯外交通更順暢。

「微笑世界」景觀大樓新成屋案，外觀大量採用石材面板，彰顯巴洛克地標型建築氣勢，該案最新訴求推出每坪26.8萬元起、裝潢也可配合貸款的購屋優惠專案。

「微笑世界」專案經理周維澤指出，仁武仁雄商圈一帶的新成屋大樓能夠吸引購屋買氣，除了鄰近三民區鼎中商圈、左營榮總商圈與漢神巨蛋百貨商圈，也迅速於10~15分鐘通抵高鐵左營站區，但中低樓層的新大樓仍有2字頭房價帶，因此持續吸引都會新貴客層進場。

市調資料顯示，目前鄰近仁武產業園區約5分鐘車程內的新成屋大樓松益發建設「微笑世界」景觀大樓新成屋案，22樓高樓層大3房實價登錄已出現單坪33.8萬元的高檔行情，該案最新訴求推出每坪26.8萬元起、裝潢也可配合貸款的購屋優惠專案，以減輕年輕首購族自備款與裝潢費用籌措壓力，採26~38坪2~3房規劃與單層6戶雙電梯安排，並訴求2房也可買平面車位。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法