內外夾擊！全台首季房市急凍 年減24％創史上第4大

全台第一季交易量為64,291棟，與去年同期年減24.2%，是自2020年來最低交易紀錄。

根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為27,243棟，月增33.6%，但若合計今年第一季全台建物買賣移轉棟數表現，全台第一季交易量為64,291棟，與去年同期年減24.2%，是自2020年來最低交易紀錄，創4年新低紀錄，顯示今年房市交易熱度不如以往。

進一步觀察歷年第一季房市交易量表現，自1999年以來共出現五次量縮幅度超過2成的紀錄，分別是2000年受到網路泡沫衝擊，較2019年同期減29.6%，以及2009年金融海嘯，年減24.0%、2012年因奢侈稅上路與選戰緊繃的總統大選影響，交易量較前一年同期減38.9%，以及2016年房地合一上路讓交易量年減32.7%，再來就是今年明顯量縮，年減幅創下史上第4大。

請繼續往下閱讀...

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，若觀察實際交易量表現，今年第一季交易量為64,291萬棟，僅次於2001年62,984棟、2012年的63,907棟、2015年的64,190棟、2016年43,182棟、2017年的59,715棟以及2019年的64,224棟，2023年第一季全台建物買賣移轉棟數創下史上第七低量。

而今年3月的建物買賣移轉棟數小幅回升，陳金萍表示，反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市也回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，加上政策衝擊淡化，讓全台3月建物買賣移轉量較2月增加32.9%。

另與去年3月建物買賣移轉棟數32,729棟相比，全台建物買賣移轉棟數年減16.8%，陳金萍指出，去年3月交易量都是當年度表現最好的一個月份，去年3月尚未反映升息、俄烏戰爭等衝擊，加上民眾在了解打炒房政策之主要意涵對自住、長期置產需求沒有影響後，房市買氣熱絡，拉高基期，因此，讓今年交易量較去年同期減少，也顯示今年交易動能轉弱。

陳金萍提醒，今年經濟變數多，房市也面臨諸多不確定性，無法過度樂觀期待，在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價要走跌恐怕也不容易，建議有意購屋的民眾，趁目前價格盤整，積極看屋、詢價，審慎評估財務負擔能力，量力而為。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法