林口房市解凍 在地新案宣布70天完銷
林口新市鎮房市從今年1月的低潮走出來,目前區內單週銷售量可超過20戶。
根據住展雜誌最新調查,林口新市鎮房市從今年1月的低潮走出來,目前區內單週銷售量可超過20戶,成交案件中,近2成總價在2,000萬元左右,約2成5總價介於1,500至2,000萬元間,並有5成以上案件總價在1,500萬以下。
近日林口新市鎮建案銷況普遍穩健,最大原因是區域發展日趨成熟,以及高綠覆、大面積整體規劃的街廓質感,能順利獲得台北客青睞。目前區內買盤以年輕自住客為主,2~3房為主流。
憑著地點、本地知名品牌、總價帶規劃等優勢,最近銷況較佳建案包含「長耀加」、「立軒天玥」、「森聯上上謙-森越」、「侘極」等,但其實上述個案的單價都不低,基本一坪都得要45萬元以上。之中比較特別的是,「立軒天玥」今年2月初才進場,4月下旬便在FB粉絲專頁發文稱建案「完美售罄」,全案銷售時間約70天。
銷況穩健加上線上建案待售量處在近年相對低水位,第二季區內將迎來不少新案,其中「頤昌松琚」會以系列案方式推出,總共有2期,目前推出27~45坪的2~4房產品,單價訂在45萬元左右。
華廈案「川弘INSIGHT」則是新林別墅區闊別1年多的稀有供給,基地位在占地不多的鄰里商業區用地,產品是15~32坪1~3房,訂價每坪46~50萬元。
接下進度較快的新案還有「和洲佳林段案」、「聯廣闊境」、「聿德觀璟」,「頤昌松琚」以及「森聯上上謙-森越」也還有二期籌備中,將觀察一期建案銷況伺機公開。
「立軒天玥」在FB粉絲專頁發文稱建案「完美售罄」,全案銷售時間約70天。(圖/翻攝自「立軒天玥」粉絲團)
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