房市面臨法令趨嚴與金融緊縮 銷售注意法規要求買房跟著交通建設
前淡江大學產經系副教授莊孟翰今(10)日在高雄市不動產代銷公會舉辦專題講座時分析指出,雖然最近房市買氣較清淡,相關的法令規定卻趨嚴格,代銷業界也須更加注意公平法關於銷售字眼與文字表現相關規定。
從去年下半年開始,國內房市即出現買氣觀望與房價下修壓力,同時在平均地權條例修正與央行持續緊縮購地融資,讓建商與代銷業者推案備感壓力。學者分析建議,今年下半年國內景氣有機會回溫,但面對法令趨嚴,業者銷售時必須更加注意符合法令規定,買方面對小宅當道趨勢,買房宜跟著捷運或重大交通建設腳步。
根據央行統計資料,預期今年上半年國內經濟成長率仍低緩約僅0.5%,但下半年可望回溫,預估約達3.84%。世界各主要經濟體的通膨率包括美國、英國與歐元區都約在6~10%左右,台灣則約在2.43%,今年可望回降至2.09%。
前淡江大學產經系副教授莊孟翰今(10)日在高雄市不動產代銷公會舉辦專題講座時分析指出,雖然最近房市買氣較清淡,相關的法令規定卻趨嚴格,代銷業界也須更加注意公平法關於銷售字眼與文字表現相關規定,以免遭到上百萬元罰鍰,同時平均地權條例修正也即將正式施行,實價登錄也須注意登記確實,以維護交易正常。
莊孟翰認為,消費者面對當前房市小宅當道情形,購屋仍可秉持跟著捷運或重大交通建設腳步的原則,目前國內重大交通建設高達8、9千億元,交通路網成形,就容易吸引產業投資與廠商設廠,吸引就業與提升薪資,帶動商圈成長,中長期也對區域房市發展帶來助力。
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