提振買氣 建案自砍價格
根據新建案市調機構調查,4月北台灣新案買氣稍有回溫,以新北市買氣較佳。(記者徐義平攝)
不等購屋民眾殺價,建案先自砍價格,只求提振新案買氣。根據新建案市調機構調查,4月北台灣新案買氣稍有回溫,以新北市買氣較佳,不過,待售新案數量連續3個月增加,4月逼近1200個,凸顯建案間多殺多的競爭壓力越來越大。
根據住展雜誌調查,4月北台灣新案觀測分數呈現「2升、2平、2降」,其中來客、成交組數均上升,待售建案數、議價率持平,預售屋推案量與新成屋戶數則下滑。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,4月每週平均來客組數約32.8組,較上月增加4.4組,而每週平均成交組數約3.1戶,較上月增加0.6戶。至於,買氣回溫主因是因為有相對低價建案出現,再加上有部分建案不等民眾殺價,就先行自砍價格,事先預留降價空間,讓部分民眾感覺已撿到便宜進而提振買氣。
4月北台待售新案近1200個
不過,目前正值新建案傳統旺季,北台灣預售屋4月新推案量超過1千億元,大其中大台北區單一案量逾15億元以上的指標案便有7個,桃竹地區則有9個。
成采錡指出,隨著北台灣房市買氣小幅回溫,日前放緩推案步調的建案也重新踩下油門推出,導致北台灣待售住宅建案數量已連續3個月上升,並在4月底逼近1200個,建案正面臨越來越大的競爭壓力。
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