房市冰冷 6都移轉棟數大跌

房市交易入冰庫，去年十二月六都買賣移轉棟數合計僅2.07萬棟，年減逾25％。（資料照）

12月高市年減42％最多

房市交易入冰庫，去年十二月六都買賣移轉棟數合計僅二．○七萬棟，相較二○二一年同期，年減逾二十五％，且六都買氣全數萎縮，以高雄市衰退最多、年減幅超過四十二％，其次是新北市、年減幅逾二十八％。

根據六都地政局最新發布，去年十二月台北市買賣移轉棟數為二一一七棟、年減逾二十六％；新北市為四九八八棟、年減逾二十八％；桃園市為三九三八棟、年減逾二十一％；台中市為五二○一棟、年減近九％；台南市為一七四九棟、年減逾二十六％；高雄市為二七六一棟、年減逾四十二％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到全球經濟復甦力道放緩、升息、打炒房等多項因素，民眾購屋態度轉趨觀望保守，房市買氣可說是快速降溫。

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去年六都全年買賣移轉棟數合計近二十四．四萬棟，相較二○二一年六都合計二十六．七萬餘棟，年減幅超過八％，若以該減幅推估，去年全國買賣移轉棟數很大機率會跌破三十二萬棟。

陳金萍補充，觀察去年下半年房市買氣，一至八月受惠於新屋交屋潮挹注，買賣移轉棟數年增率短暫重回正成長，但隨後累計至九月、十月再度回到負成長，且衰退幅度逐月變大，全年買賣移轉棟數是近六年來首次衰退，也是近三年來買氣最差的一年。

她說，全球經濟面臨衰退風險，股匯市持續震盪，民眾普遍看壞今年經濟景氣，而國內消費者信心也創金融海嘯以來新低紀錄，加上國內四度升息，房貸利率加重有感，勢必讓民眾購屋負擔更為吃重，多數民眾認為房市多頭已到盡頭。

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