大咖建商手握600億土地庫存 高層：房價不會跌

大陸建設執行長廖淳森表示，房價看不到大幅修正跡象，但銷售期將會拉長。（圖／大陸建設提供）

台灣近年房市受到數波打炒房重拳，加上五度升息衝擊購屋信心，預售屋市場轉冷，不過大陸建設執行長廖淳森25日表示，因應選舉年，會有1~2年微量縮格局，但是房價其實與營造成本息息相關，又有碳權問題，房價看不到大幅修正跡象，但銷售期將會拉長。

大陸建設指出，不動產開發事業在2022年取得多項開發案，其中「信義兒福公辦都更案」為集團首度參與公辦都更案，擴展土地取得的案源。此外大陸建設也規劃將位於台北市中山區的建物改建為辦公大樓，使其產品組合從住宅、飯店進一步延伸至辦公大樓，並提升現有資產的價值。2023年將認列已完銷的「鐫画」、「鐫月」案與其他成屋案，並持續尋覓案源、推出優質新建案。

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除此之外，目前大陸建設手握土地存量達600億元規模，足以支撐2023~2030年推案，2022年新取得專案包括台中北屯區洲際段案、新北板橋區江子翠段案、台北中山區金泰段辦公大樓案、新北板橋區新雅段案及台北信義區兒福公辦都更案；而2023年推案計畫包括台北中山區金泰段辦公大樓案、台北大安區通化段案、新北板橋區新雅段案、台中北屯區洲際段案，以及馬來西亞吉隆坡住宅案。截至2022年年底，大陸建設的營收存量為146億元，為其2022年營收的1.5倍。而展望未來，除了雙北、台中及高雄佈局以外，未來也將著墨在桃園及新竹地區，並以商辦大樓為主軸。

至於內政部宣布平均地權條例將於7月1日上路，該法條被視為史上最重打炒房條例，廖淳森也說明，該法條已經反應到近期市況，但是經濟面長期來看還是不錯，加上剛性需求持穩，儘管短期內會受到平均地權條例以及總統大選干擾，將會呈現1~2年量縮格局，但是長期而言還是回歸自住需求以及建商品牌良性發展。

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