高市陽明學區停21變更複合式立體停車場審議過關 輕豪宅站4頭

三民區陽明路及義華路街口的灣子內停21用地，現為陽明路外平面停車場，高市府交通局規劃開闢為複合式立體停車場，並於5月底經高市都委會審議通過，將引入商場、零售及社區服務性設施。(圖:高市府提供)

位於三民區陽明路及義華路街口的灣子內停21用地，現為陽明路外平面停車場，為提升服務效益，交通局規劃開闢為複合式立體停車場，並於5月底經高市都委會審議通過，並將引入商場、零售及社區服務性設施。市調顯示，該停車場所在地的陽明學區，新成屋供給稀缺，實登價站上4字頭，吸引幾家品牌建商將在陽明國中旁陸續推出校園景觀宅。

高市府指出，將透過都市計畫變更，灣子內停21用地將提高附屬事業使用之樓地板面積，由3分之1提高為2分之1，並將引入商場、零售及社區服務性設施等，並預計於112年下半年公告招商引進民間投資，未來可望將目前48席小型車停車格增加至200席以上，並適量增加機車停車格，以鏈結地方生活、滿足鄰里多元生活需求。

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坐擁陽明國中學區九如一路、水源路口的「仰德.喆」輕豪宅新成屋大樓案，實價登錄去年12月最高已達單坪41.46萬元。

由於陽明國中升學率高，雄中科學班的學生，也以來自陽明國中、五福國中的優等生居多，陽明國中也因優質學風與高升學率，每年第一志願升上高中的比例高，且為總量管制學區，設籍需滿6年，學區宅受到家長歡迎，業界也流傳「北陽明、南五福」的美譽。

市調顯示，距陽明國中約4、5百公尺的「仰德.喆」輕豪宅新成屋大樓案已銷售一空，實價登錄去年12月最高已達單坪41.46萬元。看好陽明學區的市場前景，包括城揚建設集團在停21停車場斜對面的陽明路上，興建的學區景觀大樓案，上週已上樑。歐美建設機構在陽明國中旁褒揚街基地，也正動工興建校園景觀宅，二案完工後的售價可望都站上4字頭。

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