【高雄】路科設廠續成長 湖內享地利輕豪宅大樓市場興起

路科湖內生活圈環境優質且交通便利，加上迅速結路科與橋科建設，帶動輕豪宅大樓市場興起。

政府積極推動南部高科技S廊帶，位於路竹的南科高雄園區（路科），吸引半導體與高科技大廠持續投資設廠，湖內坐擁鄰近國道1號、台1線省道、台86快速道路等便捷交通路網，加上迅速連結路竹科學園區與岡山鬧區，發展成為完整生活圈型態，刺激輕豪宅大樓市場興起，區域房市前景樂觀。

  商圈發展與交通便利　生活機能趨完善

生活圈迅速聯結路竹科學園區，高科技購屋客源增多。

統揚廣告總經理黃希成指出，在政府積極推動南部高科技S廊帶的引領下，位於核心地帶的路科，日前已吸引半導體業大廠英特格投資製造新廠且正式啟用，有利高雄形成完整先進半導體生產聚落。

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路科湖內生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在鄰近的岡山、路竹皆設置交流道，加上政府持續開發建設高雄濱海沿線觀光區，從興達港到蚵仔寮漁港觀光魚市，路科湖內生活圈可於10鐘車程迅速聯通興達港觀光魚市，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

路科湖內生活圈與新台1線省道快速連結。

英特格新廠位於南科高雄園區，是「半導體材料S廊道」高雄起點，包括德商默克、華邦電都陸續在路科投資建廠，路科未來串聯楠梓產業園區及相關半導體產業供應鏈，將在高雄形成完整先進半導體生產聚落。

由於生活圈鄰近路竹科學園區、本洲、永安產業園區，南抵橋頭科學園區、台積電楠梓產業園區，聯外交通便利，也迅速約10~15分鐘車程，可連通岡山鬧區、岡山樂購廣場，結合購物消費、美食娛樂、便捷交通全方位便利功能。

  路科開發與交通建設　高科技廊道將成形

生活圈迅速連結中山高路竹交流道。

行政院4月初正式核定捷運岡山路竹延伸線第二B階段綜合規劃報告，計畫總經費逾146億元，預計118年底全線通車，將完成捷運岡山路竹延伸線最後一哩路。岡山路竹延伸線將串連楠梓科技產業園區、橋頭科學園區、岡山本洲產業園區以及南科高雄園區等4大科技園區等，預期將成為高雄都會區重要之產業廊帶，各產業園區預計可吸引12萬就業人口，可打造大高雄地區30分鐘生活圈的優質大眾運輸環境。

生活圈迅速聯通岡山鬧區與達麗米樂岡山樂購廣場。

考量路科廠商進駐與新興就業人口增多，高市府為照顧來此就業、生活年輕族群，陸續啟動北高雄多項基礎建設升級改造與都市計畫通盤檢討，同時捷運紅線岡山路竹延伸線積極建設推動，也在湖內設置RK8大湖站預定區，路竹、湖內即將呈現新風貌。 　

（專家意見）統揚廣告總經理黃希成 　

台1線省道是北高雄連結台南市仁德、東區重要幹道，湖內區也因中山高路竹交流道的設置，緊扼岡山與路竹、台南市的交通樞紐，帶動商圈蓬勃成長，加上政府近來積極推動南部高科技S廊帶，從南科、沙崙綠能科學城，連結北高雄路竹科學園區、橋頭科學園區等。

湖內區正好位於樞紐核心帶，基地距中山高速公路的路竹交流道，僅約10分鐘車程，也可迅速連通台南市仁德區、東區，且鄰近省道台1線，交通順暢便利，房價卻僅2字頭，目前市場上2房產品去化迅速，逐漸呈現供不應求趨勢，也吸引不少台南客層、岡山與路竹的客層持續進駐。

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