打敗竹科！這兩地5年房價翻漲一倍 成最賺科學園區

近5年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區，周邊房價由2字頭翻倍至4字頭。(591房屋交易網提供提供)

近年受惠台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據市調業者統計，近5年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭；漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，過去曾是蛋殼區的新市、善化身價都水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。

位在竹北的台元科學園區，成為近5年全台房價飆漲最多的科學園區，房由2字頭暴衝至4字頭，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此，為新竹縣的政經及商業重心。

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房價同樣翻倍的還有南科，自「護國神山」台積電宣布在南科擴廠，也替台南房市注入活水，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區為南科新貴移居聚落，區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭。

第3名是新竹科學園區，鄰近竹科的關埔重劃區為竹科新貴居住首選，區域內關新里也是全台綜合所得中位數最高的區域，平均超過300萬元，又稱新竹天龍國，目前區域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭，顯現新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創新高。

再來則是前身為楠梓加工出口區的楠梓科技園區，近年也因台積電宣布將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠，帶動整個北高雄房市炒的沸沸揚揚，除了楠梓本身外，一旁的高雄新市鎮房價也是一飛衝天，吸引大量投資買盤，房價5年間漲幅近7成，漲勢凶猛。

第5名則是位於桃園的華亞科技園區，華亞科技園區位於長庚生活圈與A7重劃區間，其中有雙北首購天堂之稱的A7重劃區因房價較周邊區域親民且緊鄰新北，加上機場捷運行經，近幾年成為建商兵家必爭之地，房價也由2字頭攀升3字頭，部分新建案也已經出現4字頭成交。

而房價漲幅超過3成的則有中部科學園區、北投士林科技園區、新北產業園區，同樣都是知名建商推案重鎮，成為區域一級戰區，像是中科就出現總價6千萬的天花板價格，北士科也擠進單價百萬俱樂部之一。

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